江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 科技 > >

伊儿说房|房地产数字化加速：天猫好房挑战贝壳找房


北京联盟_本文原题：房地产数字化加速：天猫好房挑战贝壳找房
1
足不出户买套房
9月16日 ， 天猫和易居宣布合作 ， 上线“天猫好房”平台 。 购房者打开淘宝APP就可以在“天猫好房”上 ， 完成在线选房、看房、签约和支付等流程 。
通过“天猫好房”网购房产 ， 动动手指足不出户就可以下单买房 。
伊儿说房|房地产数字化加速：天猫好房挑战贝壳找房
本文插图

天猫背靠阿里 ， 拥有成熟的互联网电商平台 ， 搭建C端购房需求窗口 。 易居则是一家中国房地产业交易综合服务平台 ， 自称“服务100%中国百强开发商” ， 背后不少股东都是大房企 ， 链接B端房源供应渠道 。
伊儿说房|房地产数字化加速：天猫好房挑战贝壳找房
本文插图

图源：易居官网
二者一拍即合 ，“天猫好房” 卖房平台诞生 ， 首期投资金额将达50亿 ， 阿里占股85% ， 易居占股15% 。
发布上线当天 ，百强房企中有60多家房企董事长或总裁在现场捧场 ， 例如万科集团董事长郁亮、碧桂园总裁莫斌、富力集团董事长李思廉等 。
天猫和易居共同发布 “不动产交易协作机制”（ETC） ， 目标在提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景 ， 构建房源房、客源方和交易服务方共同参与的数字化服务协作机制 。
原阿里巴巴拍卖事业部总经理卢维兴 ， 被任命为天猫好房总经理 。 据悉 ， 截至发布会当日 ， 天猫好房决策落定不到30天 ， 团队到位才十几天 。
未来天猫将和易居一起 ， 打通看房、认购和购房金融服务全链路 ， 为开发商定制专门房产旗舰店 ， 打造“智能售楼处” 。
然而 ， 天猫好房被认为对标不久前美股上市的贝壳找房 。
2
天猫好房VS贝壳找房
中国房地产16万亿新房市场 ， 6万亿二手房市场 ， 体量巨大 。 曾经尝试互联网卖房的企业很多 ， 但没有人成功过 。
爱屋吉屋2014年成立之初便放出豪言：“用互联网飞机大炮的方式挑战传统房地产中介的刀耕火种 。 ”称要“颠覆房地产行业” 。 2019年年初 ， 在烧光3.5亿美元投融资后 ， 互联网神话爱屋吉屋人去楼空 。
后来者如贝壳找房 。 这个由中国最大房地产经纪机构链家孵化 ， 在2018年4月成立的后浪 ， 继续在互联网+房地产领域探索 。
贝壳是线上线下交融的房产交易平台 ， 搭建“数据与技术驱动的线上运营网络” 。 通过真房源+CAN（经纪人合作网络）房屋联卖 ， 贝壳迅速发展壮大 。
据悉 ， 目前贝壳进驻了全国103个城市 ， 连接了265个新经纪品牌的超过45.6万经纪人和4.2万家经纪门店 ， 成为目前中国最大的居住服务商 。
2018年贝壳营收286亿元、2019年460亿元 ， 营收增速接近60% 。 2019年 ， 贝壳的GTV（成交总额）达到2.1万亿元 。
自8月13日 ， 贝壳登录纽交所以来 ， 贝壳股价不断攀升 ， 市值超过A股龙头万科 ， 达608亿美元 。 腾讯为第二大股东 ， 持股为12.3% 。
贝壳背后站着腾讯 ， 外界揣测：“阿里和易居的目的是要狙击贝壳和腾讯 。 ”值得注意的是 ， 尽管房地产盘很大 ， 做房地产交易服务赚钱却不如盖房子容易 ， 尤其是网上卖房 。
过去三年 ， 贝壳一直处于亏损状态 ， 2017年至2019年亏损额分别为5.38亿、4.28亿、21.80亿 。 贝壳招股书显示 ， 贝壳主要收入来自住房交易服务佣金 ， 2019年二手房和新房交易收入分别为246亿、202亿元 。
对于闯入房地产交易市场的天猫好房来说 ， 多久实现盈利也是未知数 。
“我不能说天猫好房当下能为行业带来什么、改变什么 ， 但是至少能够为当下的开发企业高渠道费用喊两嗓子 。 ”易居中国董事局主席周忻说 。
这段话意有所指 。


推荐阅读


上一篇：|华为商业显示器曝光：23.8 英寸 FHD，三边窄边框

下一篇：行业互联网|Phil Schiller转任“苹果院士”Greg Joswiak接任全球营销高级副总裁