“物管会”落地北京：破解社区物业管理的新“钥匙”( 三 ) 6月3日

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6月4日，朝阳区东湖街道办事处，南湖东园一区南院物管会主任任小飞和慧谷金色家园二期小区物管会主任史国艳给备案材料加盖物管会公章。新京报采访人员王嘉宁摄

老住户的“新身份”

如果没有这场疫情，郭建增和物管会委员们最重要的工作，是在今年社区正式开始老旧小区改造前，抓紧时间向居民们征求改造意见和想法。

“自从物管会成立以来，我们就陆陆续续在做这项工作了。有时候饭后遛弯，我也经常在楼底下跟大伙聊，对改造工作有什么想法。比如我们院就有人反映，一到春天，楼下好多树胶要掉到车顶上，非常麻烦。 ” 郭建增说，他的工作就是把这些意见统计起来，反馈给居委会和改造的设计单位，作为改造项目的参考。

在与五芳园相邻的六合园南社区， 72岁的老住户孙小平已经为小区综合整治方案征求意见忙活了两个多月。

“今年3月，我从我们社区群里得知要成立物管会，听说物管会既能为老旧小区改造建言献策，又能替街坊邻居发声，我就第一时间报了名。 ”孙小平觉得，社区今年正好要进行老旧小区改造，自己又是一名老党员，与大部分居民熟得很，沟通起来肯定容易些。

经过几轮选举和公示后，孙小平成为了六合园南社区物管会委员，又当选为物管会党支部书记。

“街坊邻居都认识我，有什么话愿意跟我说。 ”一进入物管会，孙小平就开始针对物业确权问题和老旧小区改造问题，去向居民征求意见。除了入户调查、线上访问，她还带领第三方公司在社区门口“支起了摊儿” ，向来来往往的居民介绍老旧小区改造的相关方案。

“20多年前建的老小区当时没考虑到要留那么多停车位，后来车多了都堵在路上，乱占公共区域。在老旧小区改造的项目里，是不是要重新规划公共空间，多划一些停车位出来？但是小区老人孩子多，又需要有一个遛弯的活动场地。 ”孙小平说，对这个问题，居民们就意见不一，需要物管会上上下下去协调沟通。

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