江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

金地集团金地集团中年危机：债务攀升融资不断 多项目陷诚信风波( 二 )


多地项目陷“维权”风波
在快速的规模扩张下 ， 近几年 ， 金地集团不断被爆出楼盘质量问题 ， 在不少城市 ， 金地正逐渐成为“欺诈”的代名词 。 比如 ， 在浙江金华 ， 金地参与开发的千万豪宅“金地中梁西江雅苑”就于近期遭遇业主投诉 ， 业主表示 ， 该项目多幢在建新房不同楼层存在“梁柱轻轻一抠 ， 混凝土就会掉落”的情况 ， 并且 ， 天花板、墙壁、露台、飘窗等也有不同程度的开裂 。
在浙江杭州 ， 金地旗下金地江山风华项目也因虚假宣传问题曾被业主投诉 。 业主称 ， 该项目北区在售楼盘早期宣传是洋房 ， 现在却变成了小高层 ， 开发商对洋房与小高层的定义不明确 ， 存在任意更改商品房性质的做法 。 不仅如此 ， 金地在杭州的金地玖峯汇项目 ， 也被业主投诉“偷工减料” 。 业主表示 ， 该项目在室内施工中 ， 地面防水高度未能达到基本标准 ， 厕所卫生间等隔墙使用材料也不达标 。
在山东青岛 ， 金地自在城小区也曾被业主投诉 。 业主称 ， 该小区在售卖时以“地铁房”自居 ， 但在交房时却发现 ， 地铁规划中并不存在项目售楼时宣传的6号线“海西路”地铁站 。 因此 ， 业主认为该项目存在虚假宣传 ， 以”地铁房“价格购买该楼盘的业主应获得赔偿 。 上述维权事件引发了青岛市黄岛区市场监管执法局的关注 ， 在经过调查了解后 ， 金地自在城项目收到了相关部门下发的处罚告知书 。
在山东济南 ， 金地旗下金地湖城风华及金地华著等项目均曾陷入“诚信”风波 。 其中 ， 金地华著屡次被媒体质疑存在误导宣传、销售数据造假、学区风险等问题；金地湖城风华则因容积率问题 ， 被业内质疑将存在楼座密集、邻里噪音、电梯拥挤等困扰 。
在河南郑州 ， 自2013年进入郑州以来 ， 金地旗下不少项目都曾遭遇业主维权 。 其中 ， 金地名悦轩项目曾被投诉存在人车不分流、延期交付、装修价款不一、违规销售、金融放贷等诸多问题 。 金地格林小城项目曾被投诉小学配套落空以及物业问题 ， 有业主表示 ， 项目质量屡出问题的金地集团 ， 在郑州的口碑“已经碎了一地” 。
在河北 ， 今年5月 ， 金地集团子公司河北金地宏远房地产开发有限公司因存在未办理施工许可证、擅自开工建设等违法行为被廊坊市住房和城乡建设局给予处罚 ， 其中 ， 金地·华璟项目被牵连在内 。
在北京 ， 金地集团也曾多次登上北京市住建委“违法违规开发企业”的黑榜 。 去年9月 ， 金地参与开发的悦华锦以及金地华宸等项目 ， 由于涉及不实宣传、补充协议中存在不合理条款、样板间装修标准与实际交房标准不符等违规行为 ， 被北京市住建委责令立即整改 ， 并给予相应曝光 。
除了被监管部门点名 ， 金地集团旗下项目还发生了多起安全事故 。 据青财经梳理 ， 去年3月 ， 金地位于湖北武汉的城中村改造项目”金地悦江时代K3“二期曾发生高处坠落事故 ， 死亡1人；2月 ， 江苏省苏州市金阊区苏地2017-WG-29号地块工程发生高处坠落事故 ， 死亡1人 ， 该项目的建设单位苏州金安悦房地产开发有限公司是金地集团旗下子公司 。
在业内人士看来 ， 金地集团质量问题频发 ， 多半是由于销售业绩压力大 ， 盲目加快工期以及在质量监管方面松懈所导致的 。 一直以来 ， 金地都十分强调高周转的概念 ， 这些维权现象说明 ， 金地在高周转过程中也面临很多压力 。 若未来管理不到位 ， 金地的项目安全质量问题会继续发生 ， 这会极大损伤公司的品牌及形象 。
超300亿非流动负债年内到期
成立于1988年的金地集团 ， 2001年登陆上交所上市 ， 如今正值“中年” 。 2006年时 ， 金地曾与万科、保利、招商地产并称四大龙头房企 ， 即”招保万金“ 。 十余年过去 ， 金地集团逐渐“掉队” 。 时间回溯至2017年 ， 招商地产、保利和万科的营收分别为755.38亿元、1463.06亿元和2429亿元 ， 但金地仅有376.62亿元 。


推荐阅读


上一篇：疫情上半年一线城市新房成交量下滑超两成，北京新房库存面积达近两年最高值

下一篇：中国 关于香港和印度的事儿，中国最新表态来了