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疫情上半年一线城市新房成交量下滑超两成，北京新房库存面积达近两年最高值

疫情上半年一线城市新房成交量下滑超两成，北京新房库存面积达近两年最高值
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7月2日 ， 贝壳研究院举办线上沙龙 ， 并发布了2020年楼市半年度系列报告 。
数据显示 ， 2020年上半 ， 66城新房市场合计成交套数累计同比下滑16.0% ， 成交面积累计同比下滑14.0% 。 随着疫情逐渐得到控制 ， 新房市场成交量在二季度快速恢复 。 但与去年同比 ， 成交套数和面积仍出现小幅下滑 。
疫情上半年一线城市新房成交量下滑超两成，北京新房库存面积达近两年最高值
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具体来看 ， 一线城市新房成交量降幅最大 。 数据显示 ， 一线城市成交套数累计同比下滑15.9% ， 成交面积同比下滑25% 。 二线城市成交套数同比下滑16.6% ， 成交面积同比下滑15.0% 。 三四线城市成交套数同比下滑10.8%；成交面积同比下滑8.0% 。
虽然一二线城市受疫情影响较大 ， 但恢复速度也快 。 在疫情稳定的二季度 ， 新房成交量环比收窄15-16个百分点 ， 三四线城市环比收窄12-13个百分点 。
而在四个一线城市中 ， 疫情对北京楼市的冲击最为明显 。 上半年 ， 北京新房成交20461套 ， 成交面积228万平 ， 同比减少了33% 。 截至6月底 ， 北京商品住宅库存面积为1154万㎡ ， 达2018年以来最高值 ， 出清周期约25个月 ， 连续9个月保持上涨走势 。
新冠肺炎疫情发生以来 ， 长三角地区坚持统筹推进疫情防控和经济社会发展 ， 较早实现了企业的复工复产 。 得益于此 ， 该区域城市的房地产市场也逐步回暖 。
2020年上半年 ， 南京新房成交34259套 ， 成交面积405万平 ， 同比涨幅24.4%；杭州新房成交32490套 ， 成交面积402万平 ， 同比涨幅11.9%；苏州新房成交44837套 ， 成交面积553万平 ， 同比增长8.8%；温州新房成交33512套 ， 成交面积400万平 ， 同比增长0.2% 。
疫情上半年一线城市新房成交量下滑超两成，北京新房库存面积达近两年最高值
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分析指出 ， 二季度重点城市数据已经接近或已达到2019年同期水平 ， 市场修复过程基本完成 ， 一季度积压的需求已获得逐步释放 ， 同时随着疫情过后投资环境逐渐趋于稳定 ， 需求端也将重新进行资金分配 ， 预计下半年市场不会持续大幅上涨 。
但在经济下行压力下 ， 房地产市场作为重要的消费市场 ， 其总量也不会大幅下降 ， 预计全年将稳定在近年水平 。
（责任编辑：娄在霞 HN151）


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