江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

租赁|住建部就《住房租赁条例》公开征求意见 专家认为本次新政有望落地( 二 )


赵秀池表示 ， 本次《条例》与2017版条例相比 ， 专门把住房租赁企业和经纪机构分为两个大的段落来阐述 ， 论述详细、篇幅也更大 ， 这也意味着 ， 相关部门对《条例》的监管主要在住房租赁企业和房地产经纪机构方面 。
《条例》第五章“扶持措施”中明确提及 ， 国家鼓励单位和个人将依法符合出租条件的住房出租 ， 签订长期住房租赁合同且合同履行达到一定年限的 ， 按照设区的市级以上地方人民政府的规定享受相应的政策支持 。 住房租赁企业可以按照国家有关规定享受金融、税收、土地等方面的优惠政策 。 国家支持金融机构在风险可控、商业可持续的原则下创新针对住房租赁的金融机构和产品 。
许小乐认为 ， 上述条款明确了鼓励商改租、工改租等存量盘活措施 ， 鼓励增量租赁住房建设以及住房租赁金融的多元化发展 ， 对住房租赁企业带来利好 。 同时 ， 条例第七章“法律责任”中也明确了对于违法违规的市场主体的惩戒措施 ， 旨在有效维护住房租赁市场中各个主体的公平竞争 ， 推动市场良性进化 。
《条例》公开征求意见的当日 ， 北京住建委和财政局印发《北京市发展住房租赁市场专项资金管理暂行办法》（以下简称“《管理办法》”） ， 对财政局安排培育和发展北京市住房租赁市场的专项资金使用作出规定 。 许小乐对采访人员表示 ， 《管理办法》的发布与《条例》公开征求意见并无关系 ， 《条例》的主要目的是给租赁立法 ， 而北京住建委公布的《管理办法》则是规范和鼓励租赁企业发展的地方政策 。
（责任编辑：王治强 HF013）


推荐阅读


上一篇：项目|天津高价地项目“骑虎难下” 部分楼盘亏本销售

下一篇：惠州|临深惠州楼市狂欢：深圳客占比超6成