土增税法征求意见 个人买卖房屋是否会继续免征？( 五 )
这次值得点赞的改进地方 ， 在于改变土增税的清算方式 。
现在的清算方式 ， 是纳税人提交清算资料后 ， 税务机关审核 ， 审核结果出来后 ， 纳税人补税或退税 ， 才能完成清算程序 。 由于审核过程漫长 ， 导致许多项目无法完成清算 。 税法草案调整为从事房地产开发的纳税人自行完成清算 ， 结清应缴税款或向税务机关申请退税 。 这将消除土增税清算的“肠梗阻” ， 有助于纳税人顺利完成清算 。
王冬生提到的是指此次《征求意见稿》规定了房地产开发项目实行先预缴后清算的制度 ， 并将现行税务机关根据纳税人提供的资料进行清算审核的做法 ， 调整为从事房地产开发的纳税人应自行完成清算 ， 结清应缴税款或向税务机关申请退税 。
叶永青认为 ， 此次征管清算以纳税人自愿申报和清算为原则 ， 税务机关事后申报方式进行 ， 这个本身在征管的方式上 ， 就是一个进步 。
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