土增税法征求意见个人买卖房屋是否会继续免征？( 四 ) 近日

金杜律师事务所合伙人叶永青认为未来住宅转让的税收在个人保有环节，以房地产税为主的话，个人的土增税会与之重叠，个人转让房产征收土增税的可能性不大，所以土增税的来源仍是大宗交易等。

叶永青判断，现在有三个理由支撑未来一定时间内，土增税对于个人环节的征收不太现实。第一，政策方面会有冲突，第二，不应该是调节杠杆的作用，第三，实际操作中有困难。

财政部公布的2019年1-6月财政收入数据显示，土地和房地产相关税收中，契税3184亿元，同比增长7.1%；土地增值税3565亿元，同比增长10.3%；房产税1477亿元，同比下降0.5%；耕地占用税824亿元，同比增长2.8%；城镇土地使用税1133亿元，同比下降13.4% 。

王冬生提醒纳税人需要注意的一点是，这次税法草案将集体房地产，也纳入征税范围，但是取消了集体房地产的土地增值收益调节金，在转换过程中，对集体房地产的影响，还需土增税法通过并实施后，再进一步关注。

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