一场关乎英国房地产命运的致命官司( 八 ) 原标题：一场

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本文原始标题为：一场关乎英国房地产命运的致命官司---来源是：

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1.物业性质的认定

如以上“事件前后”中所描述，法庭认定该物业是CW为EMA“定制的”（“bespoke”或“purposebuilt”）。

如果没有EMA从长期租客的角度进行承诺（尤其是现金流角度）， CW或许就根本不会建这栋楼。

双方在进行商业谈判时，尽管有各自的立场和考虑，但最后签订的租约仍然是代表了双方的一个公同目的，即EMA将把该物业做为他们的总部大楼使用。

2.EMA性质认定、财政审批程序

EMA的前身是根据欧盟在1993年7月22日的规定设立，在2004年3月31日正式成立EMA 。根据欧盟法规定， EMA将负责协调欧盟各国赋予其的科学资源，用于药品上的估量、监督以及药物警戒。

EMA拥有独立的法人人格。在欧盟成员国中将根据各国的法律，享有最大的法律人格下的自由。 EMA可以自行收购或处置任何动产或不动产。他们也可以参与法庭诉讼程序。

EMA运营资金部分来自于欧盟拨款。如果企业寻求或维持欧盟授权需要向EMA缴纳费用， EMA也可以向这些企业提供有偿服务。

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