一场关乎英国房地产命运的致命官司(12) 原标题：一场

行业其他律师也曾警告，如果法院最终支持EMA的诉求，会为其他公司打开解除租约的先例。

先例一旦打开，将会形成“多米诺骨牌效应” ，大大冲击英国商业地产市场。

届时，不仅仅是欧盟的机构可以以脱欧作为解除租约的事由，其他商业机构也会效仿。

再进一步来说。

以脱欧为由来解除租约还可以应用到各种其它商业合同上，而这也将给英国整个商业环境带来广泛的不确定性。

如果EMA成功退租，大楼贷款方和大楼本身的价值都会受到严重影响。

所幸，法官的判决对脱欧公投后的英国商业地产发出了一个重要的信号，那就是在脱欧的情况下，公司仍然要遵守租赁条件和条款。

同时这也从另一方面证明，英国房地产合同受到法律严格保护，并不需要担忧租客因为突发事件申请违约。

这个判决的意义，不仅体现了英国地产租赁的安全性，从宏观来看，也保证了英国经济的稳定性。

事件后续

1.2019年3月3日，法官允许EMA提出上诉。鉴于该案具有重大影响力，并且有胜诉的可能，因此初审法官同意将案移送上诉庭进一步审核。

2.美国共享办公空间公司Wework开始和EMA谈判，希望承租该物业做为其在伦敦新金融城的第一个共享办公空间。

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