腰斩后的燕郊楼市：部分新盘每平米涨2000元报价天天变垫资买房( 六 )

2026-10-12

　　环京楼市去库存明显

　　火爆的营销力度下，燕郊去库存现象明显。中国百城住宅库存数据显示，燕郊2018年12月底库存量为75万平方米，环比下降4% ，同比下降23% 。同期，香河库存量为138万平方米，廊坊为115万平方米，固安为130万平方米，大厂为63万平方米。燕郊去库存速度为上述环京城市之首。

　　近期的火爆，一方面与2018年10月、11月遇冷有关。中国指数研究院数据显示， 2018年11月，燕郊楼市成交量几近冰点，商品房成交套数仅29套，销售面积不足0.31万平方米。 10月份成交套数为145套，成交面积为1.23万平方米。 12月份成交套数为146套，成交面积为1.04万平方米。

　　另一方面，燕郊距离城市副中心不足20公里，一定程度上刺激了近期燕郊的楼市走势。

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