腰斩后的燕郊楼市：部分新盘每平米涨2000元报价天天变垫资买房( 四 ) 部分新盘每平

　　垫资行为重出江湖

　　当采访人员问及“首付八万，分期付款”的活动时，售楼处销售人员显得不置可否， “可以先看下样板房，马上放假这个活动年后不一定有了。如果真的买再谈分期的事请吧。 ”中介销售人员则称，如果买房，直接和开发商签合同。

　　采访人员随即跟销售人员来到一处临时搭建的LOFT样板房，销售人员称，在售项目已拿到预售许可证。如果确定要，先交2万元定金，一周之内交剩下6万，作为第一笔首付。剩下的首付款开发商帮忙找自然人出借，买房人和自然人签借款合同，把钱打到买房人的卡上。然后把这笔钱汇到开发商的账上就能去银行做贷款了。然后每半年往借款人账户上打8万元，直到还清为止。

　　据了解，燕郊当地的银行要求，商住房首付为房款总价的50% ，分10年付清，贷款利率普遍超过6.5% 。 “70万的小户型，每个月还贷款大概在3500元左右。在燕郊的商住房贷款不占用住宅的贷款资质，如果在北京或者其他城市买，只算负债，不算贷款资质。 ”该销售人员极力推荐道。