开发商无证售房申请裁定合同无效涉事房产被收回陈数(化名）一家搬入新居4年后

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　　陈数(化名）一家搬入新居4年后，突然接到西安仲裁委员会的通知书，被告知开发商以无证售房为由，申请裁决购房合同无效，要退款并收回出售给陈数等业主的房产。

　　陈数称，收到参加仲裁通知书，是因为与开发商签订的购房合同中约定了仲裁机构。

　　开发商陕西飞宇地产在其提交的裁决申请书上认为，由于“规划”等客观原因，导致涉案房屋未能取得商品房预售证，请求确认与陈数等两名业主签订的商品房买卖合同无效。

　　9月14日，西安市规划局长安分局向澎湃新闻证实此事。长安分局回应称，涉事地产公司在长安区郭杜东街106号建设的唐风苑1号楼在未取得规划审批许可的情况下，建设框架结构商住楼1栋，地下1层、地上27层，建筑面积26219.758平方米。

　　9月29日，长安区房管局回应澎湃新闻称，“玫瑰印象（唐风苑）1号楼并未审核取得《商品房预售许可证》，不符合上市销售的条件，目前就陕西飞宇房地产开发有限公司涉嫌违规销售行为正在依法查处之中。

　　长安区房管局还表示，他们通过多种途径试图联系开发商，未果。如后续无法取得联系，将召开法务研判会进行处理。

　　新房住了四年，开发商申请仲裁欲收回房子

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　　今年6月18日，陈数和另外一名业主突然接到西安仲裁委员会仲裁通知书。

　　通知书中，开发商陕西飞宇地产认为合同签订后，涉案房屋由于规划等客观原因至今未能取得商品房预售许可证，所以请求裁决与陈数等业主签订的购房合同无效。

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