开发商无证售房申请裁定合同无效涉事房产被收回( 二 ) 陈数(化名）一家搬入新居4年后

　　得知该消息的陈数夫妇，一时不知所措。二人大学毕业后在西安打拼9年，好不容易才拥有了自己的第一套房子，竟会遭遇如此变故。

　　2013年9月4日，陈数购买了位于西安市长安区郭杜东街唐风苑（又称“玫瑰印象”）小区1号楼一套49.2平方米的房子。

　　当时楼价为4550元/㎡，房子总价22万余元，现在该区域位置房价已经升至每平米近1.2万元。

　　9月8日，澎湃新闻采访人员来到陈数所购房屋。一室一厅一卫小户型，墙上挂着她和丈夫的合影，茶几上摆着新鲜的水果，整个屋子收拾得井井有条。

　　陈数夫妇老家在青海，大学毕业后留在西安发展，后来长期租房。

　　“毕业后的梦想就是能在西安有个属于自己的家。”陈数说，当时丈夫刚好在所购房屋附近工作，看到这个楼盘价钱不高，去售楼部看了几次，就交了订金。

　　按照与开发商签订的购房合同，陈数首付30%，共7.3万元，买下了唐风苑1号楼14层的这套房子。

　　陈数回忆，交首付时，唐风苑1号楼刚破土动工，开发商只说有三证，没有商品房预售证。

　　2014年9月3日，陈数又与陕西飞宇地产签订购房合同补充协议。协议规定，“出卖人应当在五证齐全后，通知业主办理补款及按揭手续，并办理合同备案”。

　　当年10月，陈数夫妇告别租房生活，搬入唐风苑新居。

　　陈数称，当时开发商通知收房，因没看到预售证，大家都不愿意收房，但开发商以“不收房之前交的首付款不能退，房子也会没有”为由胁迫大家收房，加上对方承诺会在之后一年内补办预售许可证，大家就收了房。

　　不过该说法尚未得到陕西飞宇地产证实和回应。

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西安市规划局在2015年开出的行政处罚决定书受访者供图

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