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【江宁】南京下一个新街口在哪( 二 )


空中的、夜间的、智慧的、文化的、动感的……未来新街口充满无限想象空间 。
大桥北“人气王”比肩新街口
疫情冲击 ， 南京商界 ， 哪里复工复业最快？
无疑是长江大桥之下的桥北商圈 。 这个一度是闻名四方的苏皖入宁大堵点已成南京商圈客流“人气王” ， 显现出与新街口商圈人流分庭抗礼的苗头 。
桥北商圈 ， 最核心的商业载体是弘阳广场城市综合体 。 “五一”假期吸引客流130万人次 ， 总销售额达到4500万元 ， 被称作“江北新街口”的弘阳广场满血复活 。 去年和前年 ， 弘阳营业额增幅都在两位数 。
商户最能体会到桥北的活力 。 “5月以来 ， 我们店的营业额一直在全市连锁门店中排首位 。 ”南京黄记煌弘阳店厨师长李力告诉采访人员 ， 营业额与同期相比已经恢复到八成左右 。 而就在黄记煌门店隔壁的海底捞 ， 营业额已经连续三个月保持同品牌南京门店前三 。
2019年 ， 弘阳商业客流量3850万人次 ， 位居南京重点商场之首 ， 日均客流量15万人次 ， 已达到上海“顶流”商圈之一五角场的水平 。
“作为江北新区桥北板块最早的商业载体 ， 弘阳的进化史与江北的发展密不可分 。 ”弘阳商业副总经理贺玺说 。
10年前 ， 弘阳还处在江北人涌向河西、新街口购物的发展窘境中 。 2015年 ， 国家级江北新区获批 ， 桥北商圈开始高歌猛进 。 踩着新区的发展节奏 ， 2016年10月 ， 弘阳集团决定对已运营5年的华东Mall进行升级改造 ， 形成“双Mall+游乐演艺”大型商业综合体 。 2018年4月 ， 弘阳广场亮相 ， 江北多了一个网红地标——116米的摩天轮 ， 48个太空舱轿厢采用年轻人中意的马卡龙配色 ， 可按需定制轿厢爱情烛光晚餐 。
摩天轮之下的世界发生翻天覆地的变化 。 弘阳所在的江北新区 ， 不到五年 ， 累计增加人口80万 。
“新青年、新家庭、新南京人 ， 这是我们对服务人口的画像 ， 要满足他们的消费需求 ， 商业布局必须要有前瞻性 。 ”贺玺介绍 。
弘阳广场中的另一个重要地标 ， 是在弘阳两大商场与游乐场交汇处 ， 一处占地2000平方米带顶棚的中心广场 。 5月21日下午4点左右 ， 工作日的工作时段 ， 舞台上上演着“中国风”歌舞表演 ， 台下的台阶式座位几乎坐满 ， 人群中有相伴散步的老人、遛娃的妈妈、下学的孩童……
“之所以要付出巨大成本建设并不具备营业功能的广场 ， 是因为我们认准了社交是新一代商业体应该具备的最重要的功能 。 ”贺玺说 。
弘阳“秀场”365天不停 ， 人流被“社交”吸引而来 ， 而商场、游乐场、酒店等多业态融合经营模式 ， 又将“社交”功能进一步强化 ， 激发出人的消费需求 。
与新街口相比 ， 桥北的消费层级还谈不上齐全 ， 高端消费少（去年人流量超过德基 ， 营业额只有德基的1/6） ， 发展时间短 ， 业态不够丰富 ， 但依托南京新主城强大的发展势能 ， 桥北商圈成为当仁不让的人气王 。
新晋的商业新秀面临挑战 。 桥北并不处在江北新区的核心商务区 ， 正在建设中的江北新区中央商务区必将形成自己的商业中心 。 此外 ， 在江北的江浦片区也在规划建设商业中心 ， 多个商业体投用势必分流客户群 。 好在城市群发展是大势所趋 ， 可以想见今日作为南京新主城的江北新区将走向跨省发展的大江北 ， 桥北的客户群不可限量 。
“贵圈”河西蓄势待发
5月22日晚 ， 南京金鹰世界室外广场 ， 888号的夏夜活动正在举行 。 民谣与美酒 ， 龙虾与晚风 ， 露天电影与民谣歌手的live show……年轻人逛“夜市”、品美食 ， 三五好友相聚畅聊 ， 惬意的夏夜休闲感扑面而来 。
相比其它商圈 ， 河西显得比较“洋派” 。 5月1日 ， 2020中国南京（春季）美食节在金鹰世界开幕 。 在线上 ， 创意集装箱改成的15米超长直播间内 ， 知名电台DJ和餐饮品牌商户老板、星级大厨畅谈美食文化；在线下 ， 古装cosplay红楼梦人物化身外卖送餐员 ， 为市民游客送上南京美食福利红包 。 “五一”期间 ， 金鹰世界销售额逆势飘红 ， 客流量恢复至去年同期九成左右 。


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