【江宁】南京下一个新街口在哪
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刚刚过去的双休日 ， 南京有几大商圈人流量超过去年同期 。 “五一”假期 ， 10家重点商贸企业销售实现同比增长 ， 其中4家增幅超过20% 。
疫情之下 ， 消费成为拉动经济最为倚重的那驾马车 。 商圈 ， 无疑是城市最集中的消费区域 。 近年来南京几乎各个商圈都处于上扬态势 ， 显示出城市的人口、经济、布局、业态、创新都处在上升阶段 。
商圈竞相崛起 ， 背后是各板块不断增长的人口正在填充拉开的城市框架 。
谁会成为继新街口之后 ， 南京第二个城市中心？新区在勃兴 ， 老城有活力 ， 这座城市的四面八方 ， 都充满机会 。 这在国内实属少见 。
百年商圈仍青春
新街口 ， 堪称南京城市建设和商业发展的起点 。
以新街口为圆心 ， 激荡起一座城市向外拓展的浪花 。 本该成为“前浪”的新街口雄踞百年 ， 其发展活力和前进动能 ， 仍如“后浪”般强劲 。 这两年 ， 新街口商圈的销售增幅分别达到11%、12% 。
22日晚上八点多 ， 在新街口地下广场 ， 站在通往德基的7号出口默数人头 ， 一分钟人流量在百人以上 。
今年“五一”假期 ， 德基销售量同比增长30%多 。 几大奢侈品店面前 ， 都排着长队 。 德基的火爆并非只是因为“积压消费”的偶尔释放 。 2019年 ， 德基销售增幅11.52% ， 销售额达到112.4亿元 ， 居全国商场单体店之首 ， 德基几大奢侈品专柜继续稳坐华东地区业绩头把交椅 。
新街口商圈中 ， 东起洪武路、糖坊桥 ， 西至螺丝转弯、管家桥 ， 南起淮海路两侧、石鼓路两侧 ， 北至长江路、延安路 ， 围合成0.4平方公里的新街口步行商业街区 。
这个0.4平方公里 ， 仿佛城市“吸金兽” ， 是全国商业载体最为密集的区域 ， 超过上海南京路和北京王府井 ， 商业面积达100万平方米 。 聚集了德基、中央商场、新百、金鹰等大型商城 ， 有30家1万平方米以上的大中型商业企业 ， 街区年营业额超过300亿元 ， 税收超50亿元 。
在新街口 ， 一路狂飙的不只是德基 。 全国商场单体店销售前20强 ， 新街口独揽四强 ， 德基过百亿元 ， 中央商场超60亿元 ， 新百近50亿元 ， 还有金鹰新街口店40多亿元 。
现金流的背后是人流 。 新街口地铁站 ， 全亚洲出入口最多的地铁站 ， 2条地铁线汇集 ， 有24个出入口 。 新街口核心区公交线路达到50条 。 立体化的便利交通体系 ， 源源不断地向商圈输送客流 。 新街口的步行街区单日客流量达30万人次 ， 周末客流量达50万人次 ， 重大节假日客流量达100万人次 ， 全年客流量过亿 。
南京新街口金融商务区管委会工委书记徐曙光介绍 ， 用大数据为新街口的消费者画像 ， 35岁以下占比约56% ， 35岁—45岁客群占比约28% ， 外地客流占比约35% 。 新街口商业步行街区的销售额 ， 有三成多来自南京都市圈的马鞍山、滁州、芜湖、镇江、扬州及周边常州、无锡、合肥等城市的客流 。 新街口印证着南京的辐射力 ， 从商业角度看 ， 这座东部重要中心城市的地位在强化 。
南京的城市规划还在巩固新街口第一城市中心的地位 。 其东南、西南、东北三个象限都在建设大型城市综合体 。 南京已有意向分步骤打造新街口空中连廊 。
这些新硬件 ， 势必进一步打开新街口的发展空间：将开放区域延伸到高层 ， 释放核心区空间价值；举办大型新式城市文化活动 ， 打造全球性的城市品牌；强化社交功能契合日渐凸显的新需求 ， 吸引更多人群；以新业态新活力 ， 带动老城有机更新 。
百岁新街口依旧是青春新街口 ， 商业新街口完全能成为具备独特调性的文化新街口 。 新街口周边还有金陵刻经处、李鸿章祠堂、中国银行南京分行旧址、中华书局旧址等20多家古建筑和近现代建筑 。 激活历史 ， 将文化融入商圈 ， 新街口的魅力远不止于商贸 。
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