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贷款利率是多少(正常买房贷款利率是多少)

广州等一线城市房贷调控持续加码 。今年上半年，房贷收紧的态势明显 。加息、额度收紧、贷款周期延长成为上半年广州房贷的关键词 。
下半年，多个城市的房贷利率相继上调 。杜南采访人员获悉，沪、佛两地已相继上调房贷利率 。其中，佛山地区银行首套房利率已经超过6% 。
近日有消息称，广州部分一手楼首套房利率可能上调至5.95%，甚至超过6% 。杜南采访人员昨日采访多家银行发现，8月份，多家银行房贷利率小幅上调，确实大银行二套房利率达到6% 。也有银行人士回应称，暂时没有上调房贷利率的计划 。
贷款利率不断上浮，每个月动态调整 。
近期，多个房价涨幅居前的热点城市出现了房贷利率持续上调、个人住房信贷业务收紧的现象 。7月24日，上海上调住房贷款指导利率，其中首套房贷款利率将由原来的4.65%上调35BP至5.00%，二套房贷款利率将由5.25%上调55BP至5.70% 。
虽然上海的房贷利率水平有所提高，但其提高后的利率水平仍不及广州、佛山，佛山已进入“6”时代 。某第三方数据显示，截至7月20日，佛山各银行首套房组合贷款利率高达7.35%，商业贷款利率为6%-6.2% 。不过，上述银行佛山支行的信贷员表示，目前首笔商业贷款的利率仍为5.85%，提前还款将收取违约金 。首套组合贷款人的贷款利率为6.25% 。
今年广州的房贷利率也上调了4次，房贷利率也将进入“6”时代 。近日有消息透露，8月份，广州部分一手楼首套房商业贷款利率可能上调至5.95%，二套房上调至6.05% 。
此前有业内人士表示，不排除开发商与银行谈判的结果 。目前银行都在争额度，放贷普遍较慢 。对于接受高利率的客户，会优先考虑借贷水平 。
杜南采访人员采访了中国银行广州分行，相关负责人表示，该行在符合调控政策要求的前提下，根据借款人的信用记录、还款能力、综合贡献、同业市场定价等情况，合理确定每笔贷款的具体价值，保持个人住房贷款利率基本稳定，促进房地产市场持续健康发展 。
中行相关负责人介绍，目前，广州地区5年期及以上个人住房贷款首套和二套利率分别不低于LPR基点加120BP和140BP 。也就是说，首套房利率在5.85%以上，二套房利率在6.05%以上 。
工行广州分行负责人向南都采访人员表示，将根据借款人的信用状况、还款能力等因素，按照监管要求，合理确定个人住房贷款的具体首付比例和利率水平，实行贷款差异化定价 。目前工行首套房利率指导价为LPR 90BP，首套房利率为5.55%；二套房利率指导价为LPR 110BP，利率为5.75% 。工行也是在上述指导价的基础上浮动 。
杜南采访人员获悉，农行执行的首套房和二套房利率与工行一致 。
广州建行首套房利率为LPR 100BP，利率5.65%；二套房LPR LPR 120 BP，二套房利率5.85% 。
根据中国建设银行广州分行住房金融部的信息，“我们和市场利率差不多，具体项目不同可能会有所不同 。每个分行、每个地区、每个楼盘的利率可能都不一样 。”
交行首套房利率在LPR 85BP以上，二套房利率在LPR 95BP以上 。平安银行目前执行的房贷住房贷款利率:首套LPR 85BP(5.5%)，第二套LPR 105BP(5.7%) 。招行首套房利率LPR 110BP，5.75%，二套房利率LPR 135BP，6% 。
杜南采访人员获悉，目前广州地区大银行贷款首套利率指导价为85BP-120BP，利率为5.5%-5.85%；二套房贷利率多上浮105BP-140BP，利率在5.7%-6.05% 。
“目前广州首套房利率110BP，利率5.75% 。广州房贷利率几乎每个月都在涨”，某大型股份行零售贷款部客户经理向南都采访人员表示 。
今年以来，广州的房贷利率已经上调了5次 。1月初首套房贷利率指导价为5.05%，二套房贷利率为5.25% 。广州的房贷利率领先于其他城市 。根据real data 6月监测的72个城市，主流首套房贷利率为5.52%，二套房贷利率为5.77% 。
今年以来，广州连续上调房贷利率 。广东省住房政策研究中心高级经济学家李说，一方面，以前一线城市的利率相对较低；另一方面，价格上涨明显 。住房贷款规模增长过快，需要提高房贷利率，合理控制投放节奏 。
很多购房者热情降低，观望人群持续增加，遇到合适价位的房源才会考虑入场 。
最长的贷款控制速度可能是全年 。
上半年这个重要的时间节点过后，房贷的交付会不会加快？
从行业反馈来看，事实并非如此 。房地产贷款集中调控实施后，银行的贷款额度越来越紧张，最近更加明显 。
“我行始终坚持‘房住不炒’的发展定位，严格按照国家有关部门的规定，实施差别化的住房信贷政策，积极提供住房金融服务 。”中国银行广州分行相关负责人表示，受调控影响，该行贷款额度有所减少，放款时限有所放缓 。我行根据贷款客户申请资料的提交时间和审批情况进行有序放款 。


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