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阳光|阳光大地“千亿”路漫漫 多个项目疑似停工

本报采访人员 陈雪波 卢志坤 南充报道
“阳光大地 ， 与太阳地球同在 。 ”阳光大地置业集团有限公司（以下简称“阳光大地”）公众号近期更新的董事长寄语中 ， 以这样一句口号开头 。
2020年 ， 阳光大地喊出了用8年时间“奔向千亿“的阶段性目标 ， 并加速拿地 。 在第三方机构的统计中 ， 阳光大地是今年在四川公开拿地最多的房企 。
但《中国经营报(博客,微博)》采访人员近期走访阳光大地的多个项目了解到 ， 公司的部分项目疑似已停工数月 。
2002年发家于四川眉山的阳光大地 ， 在2016年将总部迁到成都 ， 目前已经布局全国52个城市 ， 开发运营174个项目 。 其布局的城市 ， 偏向于三四线 ， 其中南充是重仓地之一 。 直到今年6月 ， 阳光大地才首次在总部成都的龙泉驿区拿下一块36.61亩的土地 。
停工疑云
“阳光公园学府已停工大半年 ， 一点复工迹象也没有 。 ”今年10月1日 ， 在人民网(603000,股吧)领导留言板上 ， 有网友这样投诉位于南充市营山县的阳光学府公园楼盘停工多时 。
10月27日 ， 营山县房管局对该留言回复称 ， 此前该项目承建商发现劳务分包单位施工进展缓慢、违规操作、不服从项目部管理 ， 为消除后续问题 ， 故对劳务公司进行了清退 。
让人费解的是 ， 在以“施工慢”为由解除劳动合同后 ， 该项目没有马上进驻新的施工单位加速施工 ， 而是索性让工程停了下来 。
采访人员先后联系到营山县房管局、住建局、行政审批局 ， 均未能获得该项目停工的进一步原因和开工信息 。
有学府公园的业主告诉采访人员 ， 这个项目停工很久了 ， 只知道好像和劳务公司有关系 ， 其他方面没有消息 。 后有业主称 ， 二期项目已经在施工中 ， 但一期项目仍未复工 。
该项目之前的劳务分包单位四川富永健建筑劳务有限公司则向采访人员否认停工是因为劳务公司施工慢 。 “原因你去问阳光大地吧 。 而且他们很多项目都停工了 。 ”
上述劳务公司所说确有其事 。 在南充市高坪区 ， 采访人员看到了另外一个无施工迹象的项目 。
在飞龙路旁的望江榭项目建设现场可以看到 ， 两栋高层已经封顶 ， 但尚处于水泥墙面状态 ， 也没有安装窗户 。 在项目院内看不到任何施工人员 ， 也听不到机器作业的声音 ， 钢筋加工棚内仍堆放有施工材料 。 东侧两层商铺外墙已经贴了墙砖并安装了玻璃 ， 但仍有部分墙砖缺失 ， 地面荒草丛生 。
工地围挡印有“望江榭”标识 ， 却看不到项目公示牌 ， 工地出入口大门上也没有标记工程名称 。 门卫人员向采访人员证实这个项目确实是望江榭 ， 但已经有两三个月没有施工了 ， 并确认目前工地里面没有工人 。 关于停工原因 ， 他解释为“给工人结算工资去了” 。
距离望江榭800米远的浣溪台项目 ， 同样一片沉寂 。 该项目也已经封顶 ， 有两个楼栋顶部绿网尚未拆除 。 站在旁边公园高处 ， 看不到工地内的施工人员 ， 下午下班时间也没有人员出门 ， 更没有施工车辆 。 与周边工地不同 ， 该项目围挡喷淋装置没有开启 。 夜幕降临后 ， 周边工地纷纷打开施工灯 ， 浣溪台工地却陷入一片黑暗 。
阳光大地一位工作人员在接受采访人员采访时 ， 否认了上述项目停工 。 “我明确地告诉你没有停工 ， 楼栋里面有施工你看不到 。 封顶以后在做内部的一些东西 。 ”
有业界人士分析认为 ， 一些项目通过约定较长的交房时间 ， 约定较长的办证时间 ， 可以使资金的使用价值最大化 。
高周转策略
阳光大地副总裁兼三区总经理王鹏铭此前在介绍该公司运营策略的时候称：“保持极低负债的同时通过快速销售现实资金回笼 ， 用快周转的形式保证企业健康平稳发展 。 我认为高周转的核心并不在于房子建得快 ， 本质其实是资金的高周转 ， 核心是在销售端 ， 产品要卖得快这才叫高周转 。 ”


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