瀚海法拍网季报 | 2020年三季度北京法拍房市场迎增势拐点( 二 )

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9月，东西城区二手房市场均价依旧居高不下，法拍房市场为东西城区提供的折扣为8.6折、6.4折；怀柔的法拍房均价直逼其区域内二手房均价，延庆区法拍房相较二手房折扣最大，为4.1折，其法拍房均价仅为9100元/㎡。（平谷区无成交）
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朝阳区、怀柔区、海淀区为9月各区成交总价排名前三。其中，朝阳区10.3亿元，怀柔区3.8亿元，海淀区3.6亿元。怀柔区因在9月成交了一处3.6亿元的商业标的而跻身三甲，也因此成为了本月成交面积（8.3万㎡）最大区域。朝阳区以3.7万㎡的成交面积名列第二。
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9月，朝阳区挂牌216套、成交83套法拍房，领先其他各区；怀柔区挂牌4套，撤拍1套，并全部成交，成为了本月成交率最高区域，大兴区、海淀区以成交率73.1%和70.2%紧随其后。
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9月，东城区法拍房热度指数最高，平均7.5人争抢一套房，怀柔区、朝阳区、丰台区、大兴区、石景山区也享有较高的热度，而在8月热度极高的西城区热度指数有所回落。以上数据来自：瀚海数据研究院
总结
以上，是北京市法拍房第三季度和9月的整体数据情况，总体说来，第三季度法拍房市场相较第二季度有着显著的提升，且9月份在供应量及成交量方面，表现极为突出，价格优势最为明显。
正值“金九银十”之际，房地产市场稳健复苏，法拍房市场更是持续火热，在已经到来的十月，瀚海法拍网预计，将会有更多的购房者、投资者将价格低、可贷款，部分房源可自由购的法拍房纳入到置业范围之内。
据银保监会公布的数据显示， 8月末，银行业境内不良贷款余额3.7万亿元，较年初增加5041亿元，不良贷款率2.14% ，较年初上升0.11个百分点。目前，不良资产行业发展正处于上升期，可为买方市场释放更多的利好，为更多的企业、资本纾困。
但随着不良资产的规模不断扩增，其处置过程中所面临的风险也在加速凸显。很多低价资产，有着不能过户、无法入住、附加费用大等未知风险。瀚海法拍网建议购房者和投资者，在购买不良资产的同时，借助专业不良资产处置平台来进行资产配置，从而合理规避风险，实现获利稳赢。
免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。
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