制造生产企业自建工业厂房的问题和入驻大型产业园区的优势解析
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大型产业园的入驻为什么会有越来越多的企业选择?为什么在短时间内快速的形成了这一大趋势?为了让所有的企业能够有直接的对面性 ， 我们从自建厂房与产业园入驻做一个对比性的说明 。
●如果企业选择自建厂房会遇到以下问题
1.也是最明显的一点就是选址效率会特别的低 ， 中小企业想要自己买地建厂 ， 肯定由于资金还有规模的限制受到很大的阻碍 ， 政府对于中小型企业一般来说在出让工业用地的面积时 ， 基本只会在个30亩或50亩以上 ， 一般用地面积较少 。 再加上要考虑到政府在工业用地方面的投资强度和税收等多个方面都会有非常严格的标准 。 再加上与政府对接的时候需要一个专门的团队对接 ， 谈判的周期又会特别长 ， 所以直接导致选址效率低 。
2.就是建设的时间长 ， 建设的成本也高 。 建个厂房没有个两三年是下不来的 ， 而且建厂房从里到外的建材都是要花钱买的 ， 报建手续很多企业也都没有专业的人士 ， 再加上会受到场地的限制、成本的限制等 ， 每个环节都需要很大的时间以及财力物力 ， 所以建设的成本更是不可预估的 。
3.配套设施跟不上 ， 自建厂房会受到地域和自身条件的限制 ， 更不用说衣食住行等基础配套不全的短板了 ， 如果员工连最基本的需求都无法满足 ， 想要留住员工就更难了 。
【制造生产企业自建工业厂房的问题和入驻大型产业园区的优势解析】4.管理的成本将会大大增加 ， 物业跟物流的管理将会全部由企业自己运作 ， 这一运作你就必须要成立相对应的部门 ， 再去招人再去培训 ， 单单这一点就增大了企业的运营成本 。
●入驻产业园的五大优势
1.可选择性加大 。 每一个产业园在建设的时候 ， 都会考虑能尽量的做到适合各中小企业的选择标准 ， 让企业根据企业自身的实际情况 ， 还有所需对厂房的支配和再规划的程度能更加的自由 。 在最大程度上发挥园区的专业性和技术优势 ， 极大的提高入驻企业的整体效率和水平 ， 这样以来 ， 入驻的企业可以把更多的精力和资金都能集中到于自身产品的研发、更好的拓展市场等核心业务 ， 进而极大的增加了企业的可持续发展 。 单单这一项就可以为企业节约大概15%的经费 。
2.更好的紧抓市场机遇 。 现在市场经济的变化可谓是一日千里 ， 企业如果选择入驻产业园 ， 可以快速的投产 ， 这样就能有更多的时间去开拓市场抓住时机 ， 进而赚取更多利润 。 通过对时间成本的节约 ， 企业才能把把更多的时间精力放到自身产品的研发和生产 ， 还有提高核心业务技术上 。
3.配套设施的完整性 。 一般来说 ， 工业园区厂房 ， 其标准与配套设施都是能够满足企业的需求的 。 而且工业园区厂房的质量能够得到保证 ， 专业厂房“双达标” ， 安全环保生产 ， 解决后顾之忧 。 当然 ， 这建立在你选择的是一个正规的工业园区项目上 。
产业园在建设初期 ， 都是会根据各行各业的需求进行仔细的分析和规划的 ， 从而建设标准化的厂房 。 在对产业园进行建设时 ， 更格外的注重对产业园内生态环境的建设;同时还会配备一整套完成的生活配套设施 ， 以满足企业和企业员工的基本需求 。
4.直接享受成熟的工业生态链 。 产业园在建设初期往往都会在产能资源集聚的地方进行选址 ， 同时产业园区内也是会聚集大量的生产和加工企业 ， 这样就会发挥园区内外各大企业产业相互带动的优势 。
产业园区吸引产业集群 ， 产业链上下游各级企业集中生产经营 ， 促进产业转型升级 。 产业园区其最重要的特点是能够形成产业集群效应 ， 在园区内不仅存在相同类型的企业 ， 还会在园区内根据园区相关的设施与服务形成一个完善的产业链 。 这会直接积极影响园区内企业的发展与产品的升级！而产业园区能够为企业带来的是提供这样一个平台 ， 为企业的腾飞筑巢 。
5.让企业更加放心 。 产业园在打造和提供全方位服务平台时 ， 都是为了促进自身的核心竞争力 ， 完善区域的服务功能等 ， 针对企业在各方面的帮扶机制也会非常的全面 。 与此同时 ， 园区内将还会遍布有专人管理的物流仓储区 ， 在很大程度上节省了企业的物流成本 。 所有在园区内的企业 ， 都能享受到周全的服务 ， 会给企业们省去很多繁琐的杂事 ， 这样就会有更多的时间和精力去更好的经营公司 ， 专注于自身企业的持续发展 。
因此 ， 我们可以说 ， 产业园区厂房不仅能够完成良好的产业集群效应 ， 让入驻的企业生产无忧 。 还可以进行投资 ， 占据天时地利的产业园区 ， 有着良好的投资升值空间 。
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