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所有人|成龙豪宅被拍卖？！这事背后值得所有人警醒( 二 )


想想当初成龙的这套房子即便全款买下也就是三千多万 ， 单价不到三万 ， 2017年的成交价已经是7万以上了 。
所有人|成龙豪宅被拍卖？！这事背后值得所有人警醒
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现在成龙的两套豪宅少说有八九千万 ， 更别说里面的超豪华装修 ， 评估价都上亿了 。
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如果到时真的拍卖出去了 ， 成龙将损失房子多年来的增值 ， 代言费2060万加上当初自己付的1300万 ， 毕竟这钱也不知道能不能拿回来 。
即使是巨星成龙 ， 也避免不了买房的坑 。
想想成龙代言过的产品：小霸王学习机、霸王洗发水、加上这次的豪宅
， 成龙就不该代言自己住的豪宅！
所有人|成龙豪宅被拍卖？！这事背后值得所有人警醒
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回到房子本身 ， 成龙的豪宅可以捡漏嘛？
我觉得不差钱的主可以去试试 ， 平时我是不推荐大家去买法拍房的 ， 毕竟风险太大 。
比如房子被占用、出租、债务风险、拖欠税费、户口问题等等……坑太多 ， 普通人玩不来 。
但是成龙大哥的房子拍卖 ， 所有的细节都会被大家揪出来 ， 而成龙大哥一家也不差这个房子 ， 风险相对较少 ， 有钱有资格的不妨到时关注一下 。
其实不仅成龙 ， 这次 ， NAGA上院的99席豪宅中 ， 共有19套拍卖房产 ， 比例高达20% 。
也就是说成龙只是受害者之一 。
而Naga上院房产被频繁拍卖的背后 ， 是御嘉置地的经济困境 。
在天眼查上面可以看到御嘉置地目前已经被列为失信公司 ， 有多达140条风险提示 ， 实际控制人为李建国 ， 同样被法院列为限制高消费人员 。
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很明显 ， 御嘉置地资金链已经断裂 ， 离破产也不远了 。
不得不感慨一下 ， 对于房企来说 ， 今年环境真的很艰难 ， 尤其是那些碰到中央规定的“三条红线”的房企 。
大品牌房企凭借自身雄厚的资本 ， 和强大的人脉 ， 尚且苟活 ， 明面上不给融资 ， 私下还有很多渠道 。
而大部分的中小型房企 ， 尤其是地方小房企稍有不慎就面临破产的局面 。
想要回款 ， 对于房企来说 ， 最快的方式就是卖房 ， 所以下半年 ， 捡漏的房子不会少 。
但不是所有的房子都能买的 ， 泰禾的业主至今还在维权；绿地最近资金链也很紧张 ， 甚至拖欠农民工工资 。
这类房企 ， 即便买了新房 ， 交房也遥遥无期 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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