建设韧性城市、实施小汽车速度管制…一文看懂核心区控规亮点新京报快讯（记者|邓琦）《首都功能核

新京报快讯（采访人员邓琦）《首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年—2035年）》今日（8月30日）发布。历时近3年、19轮修改，此次规划有哪些亮点和创新点？新京报采访人员带大家抢先看。

■街区保护更新

街区保护更新是城市更新在核心区里的特定说法。北京的城市更新有四个特点：千年古都的城市更新，落实新时代首都城市战略定位的城市更新，减量背景下的城市更新，满足人民美好生活需要的城市更新。

核心区街区保护更新从街区、地块、建筑三个层次，针对政务、文化、居住、产业四种功能类型，按照历史保护、保留提升和更新改造三种方式推动街区小规模、渐进式、可持续更新。

街区保护更新的主要目标是有序疏解非首都功能，优化提升首都功能；保护古都风貌，传承历史文脉；改善人居环境，补充和完善城市基本服务功能。

街区保护更新的对象主要包括建筑物、公共空间、公服设施、城市部件等内容。例如，建筑物的更新包括外立面、建筑屋顶整治更新，也包括建筑内部使用功能的改造提升，如果是文物、历史建筑等保护类建筑，更新方式主需要按照保护要求进行保护、修缮以及调整不合理使用功能。

但也应该注意到核心区空间有限，核心区的街区保护更新不能是增量式的更新，而应该是减量更新；不以规模论，而是以服务品质论。这就需要以绣花功夫做出精细活，以节约、高效为原则，通过建筑设计、规划设计、政策设计等更新手段提升存量空间利用效率与利用水平，促进核心区高质量保护与发展。

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首都功能核心区

建设韧性城市、实施小汽车速度管制…一文看懂核心区控规亮点。效果图。

北京市规划自然资源委供图

■公共事务用地

建设韧性城市、实施小汽车速度管制…一文看懂核心区控规亮点