江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

华夏时报|石家庄“抢手盘”状况多：交房时间遭质疑、购房7年未签合同( 二 )


除了三期的历史遗留问题外 ， 采访人员在调查中发现 ， 项目六期目前暂未取得预售证 ， 但销售人员对《华夏时报》采访人员透露 ， 项目除了四期在售以外 ， 六期当前也接受预定 。
在与销售人员沟通过程中采访人员了解到 ， 8月10日下午四点 ， 项目六期对外释放25套123平方米的房源 ， 至12日上午 ， 预定率已超过50% 。
令人费解的是 ， 对于六期地块的情况销售人员说辞前后不一 。 起初销售人员向采访人员表示 ， 六期地块性质为文旅用地 ， 目前暂未拿下该地块；后续谈到六期可交定金时 ， 又表示该地块为永昌地产所有 ， 而且已取得建筑工程施工许可证 。
采访人员实地调查发现 ， 该项目六期已设置围挡以及工人临时集装箱住房 ， 但项目施工入口处 ， 并未张贴相关的许可 ， 更无有关项目名称等基本信息的公示 。
华夏时报|石家庄“抢手盘”状况多：交房时间遭质疑、购房7年未签合同
本文插图
维多利亚时代六期施工入口苗诗雨 摄
针对上述情况 ， 《华夏时报》采访人员咨询了北京金诉律师事务所主任王玉臣 ， 王玉臣律师表示：“只有在取得预售许可证后才能对外销售宣传 ， 才能收定金 ， 否则就是违规 。 ”
除此之外 ， 王玉臣律师还强调 ， 按照建筑工程施工许可管理办法的第六条 ， 建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模 ， 应当符合依法签订的施工承包合同 ， 施工许可证应当放置在施工现场备查 ， 并按规定在施工现场公开 。
由于永昌地产综合办工作人员向采访人员表示无法接受采访 。 对于维多利亚时代六期违规预售的情况 ， 永昌地产是否知晓便无从得知 。
此外维多利亚时代项目与众不同的是 ， 大部分房源首付需要50% ， 仅有少部分房源首付可以30% 。 按照销售所说的2.32万/平方米的“贷款房源”价格 ， 92平米的最小户型首付约107万 ， 对比东侧2019年建成的2.4万/平方米的保利拉菲公馆朗菲园 ， 维多利亚时代在区域内还是具备价格优势的 。
关于目前住宅市场上存在的购房送学区名额的情况 ， 易居研究院智库中心研究总监严跃进提醒购房者要多加判断 。 严跃进强调：“当前所需要注意的地方是 ， 无论摇号还是考试的入学方式 ， 若是和具体楼盘挂钩了 ， 那么相关楼盘就容易被炒作 。 ”严跃进还补充到 ， 开发商也需要注意 ， 应当防范各类虚假营销 ， 否则容易面临各类投诉 。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁


推荐阅读


上一篇：心脑血管|高血压低龄化，年轻人也需要注意“降压”

下一篇：烹饪|早餐还在发愁吃什么？教你一道广式肠粉，只需20分钟就可以搞定