房价|“最穷”城市火了！涨幅居然超过了深圳...... 均价|地块|二手房|政策|连云港|深圳|涨

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文/剑平
2020年上半年全国房价涨幅颁奖大会现场，当主持人即将报出“涨幅第一”大奖的获奖者名字时，深圳缓缓起身，扣起了西装最下边的扣子，看似不情不愿地走向领奖台，脚下快捷的步伐却出卖了它心中的暗喜。
当它走上台阶，抬头换上一副“我也没办法”的表情时，却发现领奖台上，已经站了一人。
“涨幅第一的是——连云港！！！”
深圳：诶？

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7月4日，据中国房地产业协会主办的《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示，今年6月深圳二手房均价较去年年底上涨14.37% ，涨幅全国第二，仅次于连云港。
连云港6月份二手房均价10685元，相比去年底上涨14.99％。
“最穷”城市，又火了。

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真就涨这么多？
我们似乎已经对深圳房价涨涨涨这件事习以为常，看到涨幅排名就会自然而然想到深圳必是第一，你东莞就算上过新闻说能超了深圳我也不信，思维连贯地犹如膝跳反射。
所以当连云港三个字进入视线时，大多数人都是一脸懵逼：卧槽，这......？！
此等壮举，连云港是怎么办到的？
其实细究一下，这个乍一看很可怕的数字，实际上却出奇的正常，各位请收起惊讶的表情，看一下具体数字。
这个14.99%的增幅，是用的今年6月的房价，以及19年12月的房价计算得出，代表的是这半年来连云港二手房均价的一个涨幅。
但是，重点来了，按照浙江日报今年1月5日的消息， 2019年12月长三角41城最新房价排行中，连云港12月房价9292元/㎡，环比11月下跌13.43% ，跌幅最大。
哦豁，破案了。
经过简单的计算，我们可以得出，去年11月时的均价是10734 ，而今年6月的是10685 ，所以，实际上连云港的二手房均价经过半年的时间，实际上是跌了49块......

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数据来源：诸葛找房
为了确认数据的真实性，我们又截取了诸葛找房上连云港近一年的二手房均价走势，可以看出虽然具体价格上有些许出入，但是走势上的确是去年11月出现了一个明显跌幅，然后经过半年又涨了回来，整体走势是相似的。
这么看，连云港这个半年涨幅第一，着实有点冤，不仅没超标，甚至可能都还没能把去年蒸发掉的补回来，完全是给深圳挡枪的赶脚。
不过，虽然价格没有真正滴疯涨，但涨跌幅上的大起大落是没跑了，我们下一步要看的，就是去年11月，它怎么就大跌了一波，而今年6月，是如何做到大涨的。

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跌跌涨涨也得有理有据
先看看去年12月，为啥跌了。
国家政策：