样本|法拍房增多源于“断供潮”？深圳样本让我们有些意外发现( 三 )
蓝鲸法拍总经理王胜蓝告诉第一财经采访人员 ， 出现这种现象是因为受疫情影响 ， 年初很多法院的处置流程和拍卖流程都受到了影响 。 例如法官没法出差办理各种送达、公示手续以及笔录协调手续等 。 即便有需要上线拍卖的法拍房 ， 也有很多因为没法组织看样 ， 拍中后没法走后续流程而暂缓或者撤拍 。
“若受疫情影响出现断供现象 ， 但要想在法拍房市场上出现挂牌 ， 短则数月 ， 多则几年 。 ”王胜蓝表示 ， 法拍房都是纠纷违约引起的 ， 但是从纠纷违约的判决到最后进行法拍 ， 一般需要一段时间处理后才会出现在大众视野里 。 所以即便是今年受疫情影响有断供现象 ， 也不会这么快在法拍房市场上出现 。
上海明伦律师事务所合伙人王智斌也表达了类似的看法 ， 他认为 ， 何时在市场上有可能出现断供引致的法拍房 ， 取决于债权人提起诉讼的时间、判决生效的时间、债权人申请执行的时间等等诸多因素 。
“最理想的情况下 ， 从债权人提起诉讼到执行拍卖房产 ， 周期不会低于六个月 。 也就是说 ， 断供房最快入市交易也是今年年底了 。 ”他表示 ， 目前是不大可能出现的 。
那么 ， 今年受疫情影响而导致断供的法拍房数量是否会增多？王小嫱对此表示 ， 法拍房的来源有多种 ， 断供房源占的比例并不高 。 疫情对经济产生一定的影响 ， 未来法拍房的数量可能会有所增加 ， 断供法拍房数量也会有一定增加 ， 但预估因断供导致的法拍房数量增加得不多 。
（文中采访对象吴锦为化名）
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