行业|金融街物业今日于港交所上市
【环球网 采访人员 邓云】7月6日 ， 金融街物业股份有限公司（以下简称“金融街物业”）正式在香港联合交易所主板挂牌交易 ， 股票代码1502.HK 。
金融街物业公司本次发行定价7.36港元/股 ， 募集资金逾6.6亿港币（不含超额配售） 。 国际发售获得大幅超额认购 ， 相当于根据国际发售初步可供认购发售股份总数约20倍 ， 香港公开发售股份约13.16亿股认购 ， 相当于香港公开发售项下初步可供认购香港发售股份总数900万股的约146.22倍 。
据金融街物业公布的招股书显示 ， 截至2019年12月31日 ， 金融街物业为全国共144个物业项目提供物业管理及相关服务 ， 涉及在管建筑面积合共约19.9百万平方米 ， 其中40.8%位于北京地区 。
在收入、年内溢利及在管建筑面积方面 ， 金融街物业2017年、2018年、2019年的收入分别为7.57亿元、8.75亿元、9.97亿元 ， 年内溢利分别为0.827亿元、0.915亿元、1.134亿元 ， 在管建筑面积分别约为1320万平方米、1640万平方米、1990万平方米 。
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金融街物业年度物业管理服务及相关服务及餐饮服务所得收入明细 。图片来源：招股书
据金融街物业官网介绍 ， 公司于1994年5月成立 ， 注册资金27000万元 ， 专注于向国家各级金融管理中心的物业提供物业管理及相关服务 ， 客户包括国家金融管理机构、银行总部、内外资金融机构和投资集团 。
【行业|金融街物业今日于港交所上市】安信国际行业分析师黄焯伟认为 ， 行业并购加速 ， 物业管理行业正在重复地产行业的发展过程 ， 集中度不断提升 ， 行业整合将会加速 。 金融街物业以办公楼物业管理为主 ， 未来增长会低于同业 ， 加上增值服务在商厦的发展性较低 ， 业态上应存在估值上的拆价 。 此外 ， 在港上市的商业物管公司不多 ， 而且金融街物业的国企背景 ， 上市后会有一定的资金追捧 。
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