最大@50万亿新基建来袭，地产行业这个领域受益最大？！( 四 )
与此同时 ， 近年来 ， 进入这些领域的房企探索的一些新的盈利模式 ， 很有可能得到进一步放大——
产业地产和园区通常有两大类与主业相关的新兴业务——产业服务和产业投资 。 其中 ， 产业服务主要包括产业研究、产业招商、载体租赁、物业管理、IT服务、人才服务、政策对接服务、产业“孵化和加速”服务、配套商业服务（餐饮、购物、酒店）等 。 而产业投资业务主要包括直接股权投资、产业基金等业务 。 两大块业务都是符合未来现代服务业特征的高价值业务 ， 也是中长期的主要收入来源 。 比如 ， 华夏幸福的产业服务收入逐年提升；星河产业集团在股权投资这块收获颇丰 。
如果政策能够推动公募REITs落地或者其他类似的资本能够参与进来 ， 这些模式可拓展的空间非常之大 。 （作者：明源地产研究院 凌峰）
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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