江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

『楼市』杭州楼市，最近还好吗？( 二 )

『楼市』杭州楼市，最近还好吗？
图片
而与杭州同样级别的长三角特大城市南京 ， 2019年新增人口6.93万人 ， 仅仅只有杭州的一个零头 。 杭州率先回暖 ， 在长三角楼市第一个走出独立行情 ， 理所当然！
“房住不炒”的时代 ， 一个城市楼市的接盘侠 ， 主要看新增人口数量 。
据杭州市领导在央视新闻上透露 ， 2020年春节前 ， 杭州实际管理人口1600万！仅仅一年 ， 新增常住人口就超过了55万 ， 需要多少套住房 ， 简单测算一下就有数了 。
观望了一年 ， 突发疫情影响只是延迟了需求的爆发 ， 但客观存在的购房需求 ， 就像压抑许久的火山一样 ， 喷薄而出了 。
『楼市』杭州楼市，最近还好吗？
图片
04大家都知道 ， 拉动经济增长就靠三架马车——“消费、出口和投资” 。
疫情影响之下 ， 消费、出口受到严重打击 ， 剩下就只有投资可以拿来做突击发力 。 疫情下 ， 杭州再次成为幸运儿 。 新基建大潮下 ， 杭州再次成为头部城市 ， 这也是开发商和许多外地买房人愿意下单杭州楼市的重要原因之一 。
当前 ， 官方定义的“新基建”主要包括七大领域：
5G基建、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网 。
在这七大领域 ， 杭州大部分都是佼佼者 ， 新基建的几个重要行业 ， 都是杭州的拿手好戏 ， 产业优势助力新基建的政策倾斜 ， 成为必然 。
买房就是对一个城市的下注！继电商基因后 ， 杭州成为新基建的网红城市 ， 对外来人口的吸引力 ， 毋庸置疑 。 05杭州楼市率先发力 ， 一枝独秀 ， 2022年亚运会这个重大赛事 ， 千万别忘了！
北京奥运会成就了北京楼市 ， 南京青奥会成就了南京楼市 ， 杭州亚运会 ， 自然也成为外地人选择买房的加分项 。
新基建杭州一马当先 ， 为了亚运会 ， 杭州老基建也丝毫没有放松 。
亚运会前 ， 杭州10条地铁线将全面通车 ， 同时规划形成4条都市区城际轨道 ， 杭州将拥有618公里轨道交通 ， 实现地铁网络全覆盖 。
『楼市』杭州楼市，最近还好吗？
图片
与此同时 ， 亚运会亚运村也计划将于2022年3月全面投入试运行 ， 周边道路、轨道交通、水电气等基础设施 ， 和绿化景观建设将同步推进 。
杭州西站也会接入杭州机场快线基本和机场快线同时段开工 ， 计划2021年6月底结构完成 ， 确保2022年杭州亚运会前建成运营 。
『楼市』杭州楼市，最近还好吗？
图片
后疫情时代 ， 亚运会前 ， 杭州新老基建同时发力 ， 千亿的资金投入 。
杭州市内将设立亚运竞赛场馆40个 ， 新建运河亚运公园等7个场馆 ， 临建淳安县铁人三项项目等8个场馆 ， 续建杭州奥体中心游泳馆等7个场馆 ， 改建和改造黄龙中心等18个场馆 。 还有什么理由不看好杭州呢？
从历史经验来看 ， 凡是重大赛事前后 ， 都是一个城市楼市的黄金期！杭州自然也不会例外 。 06当然从去年开始 ， 杭州土拍就严格执行了限房价、限地价的政策 ， 未来房价天花板就在那 ， 自然拿地热闹但不会过火 ， 尺度掌握的很好 。
一个好的楼市 ， 一定是给市场参与各方以稳定预期 ， 不会上蹿下跳 ， 这样的城市无论开发商还是外地买房人 ， 都愿意扎根 。
当然 “房住不炒”永远是杭州楼市的红线！
所以经过去年一年的调整消化 ， 克服疫情冲击的影响 ， 杭州楼市还能迎来了“小阳春” 。 所以 ， 让我说杭州楼市今年会如何？那一定是：
2020杭州楼市 ， 稳中可期 。 或者这就是最好的状态
以上为正文 ， 来自伍豪
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


推荐阅读


上一篇：非法收购■跨地区非法收购出售珍贵濒危野生动物 山东青岛警方抓获8名犯罪嫌疑人

下一篇：『假货』抢来的口罩是假货？疫情期间网购遇纠纷，法官教你怎么办