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『69』69%的地产人想换工作，可40%越跳工资越低！房企招聘正在起变化( 二 )


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大房企多减少中基层岗位招聘
小房企高层缩招得多调研中 ， 差不多80%的地产人发现大型房企中 ， 中基层如职能部门经理、主管、专员一类缩编比较严重；而百强及百强开外的房企 ， 高管层如业务集团高管、职能高管及中高层的职位需求变少 。大房企做人才储备是常规动作 ， 奉行“先人后事” 。 不过现在行业发展前景不明 ， 好多基层招聘工作几乎暂停 ， 即便有人才需求 ， 也多内部招聘 。比如华润内部的“活水计划” ， 是专门面向内部员工开启的招聘计划 。 拿华润华南大区来看 ， 若各城市公司有岗位需求时 ， 只要你入职满一年 ， 过往两次绩效考核至少有1次B及以上成绩 ， 接受跨区域流动 ， 就可以参与应聘 。 明源君仔细看了下各城市公司的岗位需求 ， 基本上都是基层岗位 ， 以营销类为例： 『69』69%的地产人想换工作，可40%越跳工资越低！房企招聘正在起变化
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小房企则不同 ， 他们没有那么多资金做人才储备 ， 岗位设置都是精打细算 ， 有事了才会安排人上 。 比如一地产猎头告诉明源君 ， 他的一位企业客户 ， 2019年销售额100亿出头 ， 2020年的销售目标预计翻一番 ， 所以需要扩展新区域 ， 扩招副总裁 ， 在19年年底委托他多加物色 。结果最近告诉他 ， 目前公司销售回款不乐观 ， 财务资金周转困难 ， 原期的扩展扩招计划暂且搁置 ， 内部正动员高层降薪或者放弃1月绩效奖金 。 对于小房企来说 ， 高层管理费在其管理支出中占据大头 ， 所以有了资金困难 ， 无意扩张后 ， 高层缩招的效应最为明显 。
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近50%的求职者
发现过往经验和资源
在应聘中成为最大加分项以往我们谈房企选择人才的高频词是高学历 ， 但这次调研中 ， 近50%的地产人选择了工作经验这一项 ， 完整的项目经历 ， 知名房企的工作经验成为最大加分项 。 同时对房企还有讲究 ， 不同岗位对房企的看重度还不一样 。 比如营销岗更看重融创、恒大经历；而工程、成本岗更看重中海经历；设计岗更看重万科、龙湖的工作经历 。『69』69%的地产人想换工作，可40%越跳工资越低！房企招聘正在起变化
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关注专业技能 ， 最好综合能力强 。 比如一个20强房企招聘的土建工程岗要求如下：『69』69%的地产人想换工作，可40%越跳工资越低！房企招聘正在起变化
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就以往来说 ， 土建工程岗一般有几年现场管理经验就OK ， 有专门的成本做预结算 ， 不用土建岗懂 ， 也不需要熟练使用广联达(002410,股吧)软件 ， 但现如今这些专业要求都被提及 。同时关注有无资源累积 。 比如有些公司招融资岗 ， 你有资源融到便宜的钱 ， 或者有门路借到钱 ， 你就有优势 。 而一般房企招聘置业顾问 ， 有项目周边的客户资源者优先 。当然这也可以理解 ， 在这种急需现金流的时刻 ， “来之能战 ， 战之能胜”的人才能更快带来真金白银 。学历要求和年龄要求紧也同步重要 。 不过有一小房企销售也反馈 ， 他们公司比较喜欢用年龄大的员工 ， 因为当前行业回归常态 ， 趋于冷静 ， 是真刀真枪拼实力的时候了 ， 一老销售有资源 ， 有积累 。 二以往项目多客户多 ， 新手练练手无大碍 ， 现在客户少 ， 可不敢随意练手 ， 老销售的服务水平更有保障 。
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跳过槽的地产人
40%越跳工资越低？去年明源君在一篇文章中就提到 ， 目前地产人通过跳槽实现薪资提升的难度加大了 ， 而在此次调研中 ， 再次印证了这个问题 。 40%左右的地产人跳槽没有实现涨薪 ， 其中销售、工程岗、成本岗表现的最为明显 ， 相较于其他两个岗 ， 成本岗相对稳定 。『69』69%的地产人想换工作，可40%越跳工资越低！房企招聘正在起变化
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百分比解释：33%意为100个地产人求职10强房企销售岗时 ， 其中33个人的薪资水平降低 ， 福利变差 其中我们也发现大部分地产人的薪资没有变化 ， 而在物价飞涨的当下 ， 无变化其实也是降薪 。 此外还有地产人反馈一些房企的部分岗位采用外包 ， 不提供编制 ， 甚至延长试用期 ， 加重绩效罚款；有的则是取消交通、住宿等补贴 ， 其实都是变着花样降薪 。所以这个时候跳槽需要尤为谨慎 ， 除非猎头来挖你 ， 不然安心干吧！因为现如今跳槽 ， 难成为常态！具体如何高性价比的跳槽 ， 在《地产人可别瞎跳槽了！2019上半年 ， 大多数人越跳工资越低》一文有详细讲述 。


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