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[表现]观点直击 | 绿城三年“健身期” 张亚东称利润表现最重要（实录）( 四 )


第二个问题 ， 绿城中国现在只占有绿城服务5%的股份 ， 考虑到一些大股东的利益 ， 公司有没有考虑过以后单独卖出绿城服务 ， 自己成立绿城物业公司？
张亚东：我先回答第一个问题 ， 绿城中国在发展过程当中 ， 作为一个企业 ， 它对一些资产进行处置 ， 特别是在房地产行业里面持有一些物业 ， 根据规划配套 ， 根据项目实施的情况 ， 我个人认为这是一个普遍的现象 ， 可能各个企业在对持有物业的价值评估方面把握的水平会有一些区别 。 对这种水平的把握 ， 各个公司根据企业的承受能力或者是未来长期可持续的发展 ， 会有一个比较好的平衡 ， 在这方面 ， 我们在未来也会和投资人有更多的沟通 ， 我们有很多渠道 ， 大家需要了解什么问题 ， 我们会向各位投资者如实报告我们的资产状况 。
我们持有绿城物业5%的股份 ， 目前没有卖出这部分股份的想法 ， 也没有要再重新成立类似于绿城物业那种形式的物业公司 ， 但是绿城中国下一步要有自己的服务的网络、服务的标准、服务的内容 ， 下一步是由我们的生活服务集团来承接 ， 有新的绿城生活服务的计划 。
谢谢大家对绿城的关心 ， 也特别感谢老股东对绿城的厚爱 ， 关于刚才投资者提出的问题 ， 我再补充一下 。
绿城的历史上的一些情况 ， 大家可能都比较清楚 ， 如果说近几年我们是在康复期 ， 我们今年开始用三年 ， 就是在健身期 ， 再过三年 ， 到2023年的时候 ， 可能就变成了快速起跑期 。
去年在香港业绩发布会的时候 ， 有人问我遇到的最痛苦的问题是什么 ， 我当时回答说 ， 最痛苦的就是改变不了过去 。 我代表绿城中国也诚恳地表示致歉 ， 但是这是改变不了的 ， 这个过程一定要花时间来进行转变 ， 我们都希望有一个好的成果呈现 ， 但是这是没有办法的 。 我们去年拨备减值了17个多亿 ， 今年拨备减值13个多亿 ， 目的就是为了这个公司发展 ， 并且之前报告的情况已经说到 ， 我们大部分的问题已经一次性得到解决 ， 一小部分问题正在解决 。
我在之前还说了一句话 ， 现在所有的问题我们底数清楚 ， 新出现的问题几乎没有 ， 这是我今天作为绿城中国主席、行政总裁非常负责任地跟大家说 ， 新出现的问题可能在三年后会展现出来 ， 但是现在可以确切地跟大家说 ， 几乎没有新问题 。 所以我现在最关注的不是销售额 ， 而是利润 。 这一块必须是处理历史遗留问题 ， 必须面对历史上原来的基础 。
当然 ， 我也诚恳地代表绿城中国跟大家致歉 ， 业绩没有达到大家原来的预期 ， 但是这种情况我相信不是你们愿意看到的 ， 同时也不是我们台上5位和其他管理层愿意看到的 ， 所以希望大家再给我们时间 ， 我们会努力工作 。
另外你们可能更关心的是未来会出现什么情况 ， 我不敢百分之百地肯定 ， 我想简单来说 ， 新的事基本不会再出现 ， 老的事我们逐渐会解决 ， 现在正在解决的过程中 。
（责任编辑：徐帅 ）


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