红星新闻：民法典物权编草案：居住权消灭的，应及时办理注销登记居住权|民法典|法律

12月23日，第十三届全国人大常委会第十五次会议举行第一次全体会议。会议听取全国人大宪法和法律委员会关于《民法典各分编（草案）》修改情况和《中华人民共和国民法典（草案）》编纂情况的汇报。其中，民法典物权编草案拟对“居住权期间”作出更明确界定，居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

此前，民法典物权编草案已经经过全国人大常委会两次审议。在此前的民法典物权编草案二审稿第十四章中，规定了居住权制度，提出居住权无偿设立；居住权人有权按照合同约定，对他人享有的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要；居住权合同的一般条款包括当事人的姓名和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、解决争议的方法。

此后，有的常委委员、社会公众建议对居住权合同的内容、居住权的设立和期间等规定予以逬一步完善，以使这一制度在实践中发挥更大的作用。

全国人大宪法和法律委员会经研究，建议采纳这一意见，对该章草案作如下修改：一是完善居住权合同的内容，增加规定“居住权期间” 。同时，进一步完善居住权设立制度，将“居住权无偿设立”修改为“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外” 。此外，进一步明确居住权期间的规定，规定居住权期间届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

汇报中还提到，草案二审稿此前规定：抵押权人或者质权人在债务履行期间届满前，不得事先与抵押人或者出质人约定不履行到期债务时抵押财产、质押财产归债权人所有。对此，有的专家学者、单位提出，为进一步优化营商环境，建议完善上述规定，明确当事人事先作出此类约定的，仍享有担保权益，但只能依法就抵押财产或者质押财产优先受偿。全国人大宪法和法律委员会在三审稿中采纳建议。

红星新闻采访人员赵倩张炎良北京报道

红星新闻：民法典物权编草案：居住权消灭的，应及时办理注销登记。编辑张莉

红星新闻：民法典物权编草案：居住权消灭的，应及时办理注销登记。