因城施策 2019楼市将平稳调整( 二 ) 16日

　　易居房地产研究院数据显示，根据国家统计局相关数据，对70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均得知， 2018年12月， 70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.8%；同比上涨10.6% ，较11月相比涨幅扩大0.3个百分点。

　　具体来看， 2018年12月， 70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有59个，下跌的城市有8个。 24个城市涨幅超过1% ，较11月减少9个。其中，广州环比上涨3% ，石家庄环比上涨2.5% ，锦州环比上涨2.3% ，丹东、呼和浩特环比上涨1.9% ，大理环比上涨1.8% ，南宁、秦皇岛环比上涨1.6% ，烟台环比上涨1.5% 。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，由于统计局公布的新建商品房住宅完全来自各地网签数据，在各地限制签约的情况下，一方面前几月有低估房价的可能性，另一方面，在最近入市项目松绑下，各地释放高端存量集中签约，又放大了市场涨幅。因此， 12月官方发布的全国房地产市场数据有所“失真” 。