因城施策 2019楼市将平稳调整( 四 ) 16日

　　张大伟表示，相比新建住宅限价，二手房市场的价格更代表市场真实价格，特别是一二线热点城市，二手房成交量占比已经过半，北京上海二手房成交占比已超市场总成交的80% 。他指出，一线城市二手房销售价格下调0.3% ， 31个二线城市二手房平均上涨0.1% ， 35个三线城市二手房平均上涨0.3% ，均明显回落。

　　易居房地产研究院报告显示，与2018年11月相比， 2018年12月70个大中城市中，二手住宅价格环比下跌的有22个，下跌城市的数量占比达到31.4% 。而2018年11月，价格下跌的城市只有17个。其中，厦门环比下调0.6% ，跌幅最大，福州、青岛环比下调0.5% 。

　　张大伟说， 2018年12月是自2016年以来，一二线城市二手房价格下调数量最多的月份。从预期看，二手房价格下调将是开始。在2018年8月全国楼市上涨达到顶峰后，金九银十不再，楼市价格出现调整迹象，二手房的拐点已经开始出现。