因城施策 2019楼市将平稳调整( 六 ) 16日

　　张大伟预计，未来几个月二手房价格的下调幅度将继续加大，部分城市新建住宅也将逐渐开始调整。张大伟说，全国多地在2018年10月前频繁升级调控政策，限购、限价、限贷、限商、限售多重限制下，房地产市场从之前的高温逐渐退烧。

　　张大伟预计，未来多个城市的微调宽松政策将密集出现。 “全国可能出现一轮30城以上房地产调控政策的微调潮。 ”他认为，虽然进入2018年12月后，调控明显减少，但从各地政策内容看，房地产调控2019年政策取向依然是从严为主。

　　贝壳研究院院长杨现领认为， 2019年中国大中城市房地产市场或保持弱势回温。去年12月， 13个重点城市中11城带看量和新增客源量环比回升，其中深圳、济南及成都等城回升明显。均价的下跌降低入市门槛，对价格更敏感的刚需群体成为带动这些城市市场回温的重要力量。 “不过，楼市因城施策的基调未变，并且2019年新房供应库存相对较高，不会出现明显上行的动力。 ”他说。