2019年楼市或温和回归理性：“房住不炒”效应凸显投机客全面退潮( 六 )
上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 近期全国部分城市出现了政策调整 ， “这说明政策放松会考虑很多内容 ， 目前是试探阶段 ， 比较谨慎 。 ”严跃进认为 ， “对于涉及房价、市场交易秩序、市场预期等概念 ， 政策的松绑相对会谨慎 ， 不会轻言放松 。 对于市场成交量、库存、物业结构等概念 ， 政策上相对会有所放松 ， 体现了‘政策分类指导’的导向 。 ”
预计不同城市间表现仍将出现分化
克而瑞地产研究中心相关人士分析认为 ， 考虑到当前市场已经转冷 ， 项目去化率已经有明显的下调 ， 而菏泽、珠海等局部政策放松后 ， 调控放松预期被进一步强化 。 但是 ， 购买力严重不足是制约三四线成交的最大障碍 ， 大部分三四线市场仍然势必进入深度调整期 ， 预计2019全年不同城市间表现仍将出现分化 。
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