百货■金源百货楼顶违建为何拆了又建？城管回复：已要求限期拆除
南京金源百货是惠及栖霞万寿片区居民的社区商业体 ， 不过最近有知情人反映说 ， 这家商场的楼顶有较大面积的违章建筑 ， 这些房屋不仅用来做办公楼、员工餐厅 ， 甚至还开设了宾馆 。 情况真的如此吗？
【百货■金源百货楼顶违建为何拆了又建？城管回复：已要求限期拆除】金源百货位于南京栖霞区迈尧路 ， 采访人员来到了商场的楼顶平台 ， 看到两侧确实各有一处建筑高出了平台本身 。 其中一处被开设了宾馆 ， 而另外一个两层楼的建筑内设有餐厅以及办公场所等 。
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在万寿村社区委员会 ， 采访人员见到分管城建的葛副主任 ， 他介绍 ， 收到该处违建的投诉后 ， 他们第一时间就赴现场进行了调查取证 。 目前 ， 该处房屋属于小产权房 ， 有关违法建筑性质的认定还是以城管和规划部门出具的文书为准 。
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随后 ， 迈皋桥城管中队中队长张琦带着采访人员来到金源百货的现场 。
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张琦表示：我们收到投诉信息后 ， 立即来现场勘查多次 ， 并和金源百货负责人取得了联系 。 目前关于投诉人所说的违建 ， 经过南京市规划和自然资源局栖霞分局的认定 ， 确实属于违法建设 ， 我们已于6月30日向金源百货的管理方 ， 南京金源蕴彩百货贸易有限公司下达了限期拆除告知书 。
至于为何金源百货还没有主动拆除违建 ， 张琦表示告知书下达以后 ， 对方可以在三天内向南京市栖霞区综合行政执法局进行陈述和申辩 。 今天是金源百货进行申辩的最后一天 。
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在现场 ， 南京金源蕴彩百货贸易有限公司副总经理陈江红告诉采访人员 ， 被投诉后他们也感到非常委屈 。
因为该处建筑早在2004年进行施工建设 ， 当年由于开发商资金不足成为烂尾楼 ， 他们由政府牵线 ， 在2006年买下了该处房产 ， 并于2007年继续投资建设 。 刚建好的金源百货成为当时迈皋桥地区最大的商业综合体 ， 惠及周边上万群众 。
不过 ， 由于金源百货用地属于集体土地 ， 也就是所谓的小产权地块 ， 当年就无法办理两证 。 金源百货提供的房屋建设规划图严格意义上只是一份施工图 ， 不具备法律效力 。
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陈江红表示 ， 现在出现这种情况 ， 也是他们不想看到的 。 整个金源百货的大楼都是小产权 ， 这属于历史遗留问题 ， 根本没办法办理两证 ， 能办我们早就办理了 。 而且被投诉的楼顶违法建筑 ， 其实是当年我们在建设金源百货时候就一并盖好的 。 2014年为了配合青奥会期间的市容管理工作 ， 街道拆除了部分建筑 ， 目前现存的其实是当年剩下的 。
事实真是如此么？张琦表示 ， 当年街道拆除了楼顶的违法建筑 ， 包括现存的这处 ， 只是当时拆除后遗存了一些梁柱 。 2016年 ， 金源百货在没有取得规划审批手续的情况下 ， 自行又将此处建筑恢复了部分 ， 用做办公楼 。
对此 ， 陈江红解释：不是我们不愿意拆 ， 而是这个本身就是快餐店的净化设施 ， 这是无法拆除的 。
（来源：江苏广电融媒体新闻中心/周忱 我苏网/高若婷）
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