买房摇号有哪些内幕( 三 )
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第一点，提前做好活钱管理。
朋友分享，她还是挺庆幸身上有10万现金活钱的，当时身上“多一万都没有”。
所以经验就是，如果你计划买房，身上还是要提早放足活钱。
而在一些热门地区，甚至还需要提前打款验资，才能获得摇号资格，所以你需要准备的活钱可能更多。
这么多钱，全躺在银行卡里也有点浪费。分享2个适合存放大额资金的灵活理财渠道，一般50万以内的资金，都可以快速到账：
短期银行创新存款活期/7天期比较合适，一般10分钟内就能回到银行卡；
银行T+0理财产品不过要注意的是，这类产品往往只有在交易日+交易时间才能灵活取现，额度上限也需要关注，建议存入前了解清楚规则。 
△某家银行T+0理财产品说明，对大额资金比较友好。第二点，提前摸清对应楼盘的摇号购房全过程+具体时间，相关消息请以开发商官方人员为准。
虽然摇号全拼运气，但其他环节的流程主要还是开发商决定的。
比如我这位朋友参与的楼盘，购房资格甚至可以后补。如果你提前清楚集中签约是哪天，上百个用户签约的过程中，出现1-2套退房还是有可能的，甚至会是不错的房子。
这个时候，提前准备，拼手速就很关键了。
还有一点需要注意，很多朋友习惯通过中介买房、包括新房，甚至可以拿到一些折扣和便利。不过对于具体的楼盘流程，建议以具体开发商官方人员为准。
就拿上海来说，每个楼盘的流程时间表，以及验资认筹的标准，都会有细微差别，建议你至少加一个官方置业顾问，确认这些信息，以防错过。
最后一点，出手果断的前提，是明确自己的需求。
上次也说到，刚需，往往也“遗憾”地意味着，钱不是充足到房子随便挑的程度。
无论是争分夺秒的“捡漏”，还是任何抢购好房的环节，都建议你首先转变思路：
把“优中选优”的完美主义思路，转化为排序思维：充分列举你的需求后，保留最核心的需求，一般不超过3个；一旦满足，就是适合你的好房子。
按她的话说，重点是想清楚那个房子、那个价格，你要不要买，而不是别人。
另外，由于是置换需求，她会把家人和自己的居住喜好、活动区域考虑比较多，抓住这些就没那么纠结了。
举个反例。
之前有同学，看中了同个小区的2个房子。房子的楼层、户型、楼的位置基本都差不多，一套比另一套贵了20万。
但最终，这位朋友选择了比较贵的那套，原因还蛮感性的：
便宜的那套，他看房时有住户住在房子里，整个装修都比较一般；但另一套贵的，房东已经清空和打扫了一遍，看起来比较整洁，一眼舒服不少。但买了以后，他还是选择推倒重来、重新装修，原本的感觉并不重要。冷静一想，预算价格显然是更核心的，20万省下来完全可以用来提升装修档次。
复盘到这里，我俩又延伸出一个新的感叹：
「啥都想要」的思维，其实特别“推走”财富。
好啦，如果你觉得今天的买房思路对你有启发，欢迎在文末点个【赞】，让我知道。
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