收了1000万定金后，中介竟说房子不能卖了！房产局：合同无效( 三 ) 最近

律师：买房需走正规渠道

违规买卖不受保护

律师表示， 2017年5月，南京市出台了新房限价限购和摇号的相关政策，规定所有报名人数超过房源数的楼盘，开发商必须拿出所有房源，由公证处统一摇号，以此来确定选房顺序。

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如果中介机构工作人员通过不正当途径获取新房房源，私下买卖，即便市民买到了房，也得不到法律保护。

律师提醒买房人，买卖房屋一定要走正规渠道，合法合规办理，否则很可能把自己推向危险边缘。买房首先要知道房屋的产权人是谁，其次要把定金等相应款项直接交给甲方。

关于这个案例，到底是诈骗还是合同违约，还有待警方进一步调查。如果涉嫌违规截留房源，私下转卖，还会面临房产监管部门的相应处罚。

南京市房产局：

以"上海合印公司"名义售房的合同无效

南京市房产局相关部门，就房屋产权、合同能否继续履行等问题，作出了解答。

南京市住房保障和房产局交易中心商品房市场管理科傅晓燕表示，被王祥中介员工偷偷拿出去卖的房子，全部都在东南公司名下， “但东南公司名下的房子全是不可能销售的，当时有文件的，全部由东南公司接手以后，对外进行出租的。 ”

东南公司全称是南京东南国资投资集团有限责任公司，为南京市属大型国有独资集团公司，属于南京市国资委旗下企业。

【收了1000万定金后，中介竟说房子不能卖了！房产局：合同无效】
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房产局商品房市场管理科工作人员介绍，在2017年5月，南京市出台新房公证摇号政策前， 正荣润峯的开发商就拿出过一批房子，转给了关联公司上海合印贸易有限公司，再通过二手房的形式销售。

在房管局接到市民投诉并介入调查后，正荣润峯剩余全部124套房源就暂停销售了，转给东南公司作统一出租。

房管局跟南京东南国资投资集团有限责任公司核实后确认， 这批房源东南公司根本没有拿出来销售，也无法销售，更不可能让上海合印贸易有限公司作为甲方来卖房。

既然产权人已经不是合印公司了，那用合印公司名义与买房人签订的合同，就是无效的。采访人员随后联系正荣润峯的工作人员，截至到发稿时，对方还没有答复。

收了1000万定金后，中介竟说房子不能卖了！房产局：合同无效( 三 )