收了1000万定金后，中介竟说房子不能卖了！房产局：合同无效
最近 ， 南京市民张女士反映 ， 2019年12月底 ， 她通过中介公司买了套房子 ， 支付了50万元定金 ， 约定今年2月支付剩余房款并过户 。
可一直到了5月份 ， 卖家都没有履约 ， 不仅不肯收其余房款 ， 还提出要退还定金 ， 房子不卖了 。
房产中介全权代理
买主支付50万元定金
2019年12月 ， 张女士从南京王祥房产经纪公司的销售小陈处得知 ， 正荣润峯还有一批新房源出售 。
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不过小陈暗示她 ， 这批房源已经不在开发商名下 ， 而是属于一家名为"上海合印贸易有限公司"的企业 ， 中介公司作为居间方代为销售 。
据张女士介绍 ， 小陈说房屋按市场价5.2万元/平方销售给她 ， 但是可以免去一定的税费 ， 而且承诺2020年2月28日办理过户手续。 收了每户50万元的定金后 ， 中介带大家看了房子 。
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由于正荣润峯的房源在两年前就已经全部售罄 ， 销售小陈告诉张女士 ， 合同是跟上海合印贸易公司签订 ， 王祥房产作为合同的丙方 ， 代为收取50万元定金 。 
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当时 ， 就连合同签约都是由王祥房产全权代办 ， “之所以敢买是因为我查到 ， 合印贸易有限公司的法人、股东构成都是正荣地产的员工 。 ”
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自以为掌握了充分信息 ， 张女士便放心跟销售小陈签订了购房合同 。
甲方 ：上海合印贸易公司
乙方 ：张女士
丙方 ：王祥房产
张女士表示 ， 当时她跟销售约定 ， 于今年2月支付剩余166万元首付款和17.28万元中介费 ， 并办理贷款和房屋过户 。
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“卖房公司的人没有见到 ， 中介声称是全权委托他们来卖这批房源的 ， 他们是独家代理 ， 所以中介费什么也都没有还价 ， 中介反复表示他们之前已经卖掉了一批房源 ， 这已经是最后一批了 ， 肯定是没有问题的 。 ”
此后 ， 中介带张女士看了房 ， 还把大门密码告诉了她 。 随后 ， 张女士找了设计公司 ， 给房子封了阳台 ， 购买了全屋定制家具 ， 总计花了大约 20万元 。
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今年初 ， 因为疫情影响 ， 中介小陈提出延期办理手续 ， 张女士也没多想 。 可到了5月 ， 小陈突然告诉她 ， 房子卖不成了 。
“她跟我们声称是 ， 对接这批房产的一个销售员个人的原因违规 ， 这房源是虚假房源 ， 所以他们就不能卖给我们了 。 ”
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