##激烈！地价2.7万/㎡！栖霞建设抢下热门地再进仙林湖！南京今天卖出6幅地！( 二 )
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自华润幸福里收官后 ， 区域内就仅剩栖霞鲁能公馆唯一新盘 。 栖霞鲁能公馆沉寂多年终于上线 ， 目前售楼处已对正式公开 ， 预计本月将公开样板间 ， 预计下月将首开1、4号楼共计200多套房源 ， 户型面积约89-143㎡ ， 现房销售 ， 放风价3万/㎡！据置业顾问透露 ， 项目年内分三次开盘 ， 价格或将限价3万/㎡以内 ， 小户型或将突破（具体以销许为准） 。
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去年新尧新城还出让了一幅宅地G51地块 ， 被恒大以地价17715元/㎡拿下 。 根据规划 ， 项目一期将打造5栋14-20层高层住宅及社区中心 ， 后期还将打造4栋15-20层高层住宅 。 从现场实探来看 ， 项目正加紧建设2层高的售楼处 ， 主体框架基本完成 ， 距离上市也不远了 。
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仙林湖G16地块
经过52轮竞拍 ， 仙林湖G16地块最终被栖霞建设以达到最高限价17.5亿元拿下 ， 成交楼面价27142元/㎡ ， 同时需要配建200㎡人才房无偿移交仙林管委会！
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地块共计吸引了包括新城、高科、禹洲、融信、路劲、颐居、大名城、金地、世茂、金辉、碧桂园、中南+恒通、招商、新希望、德信、淮安水利、绿城、美的、旭辉、卓越、栖霞、首开、石榴、港龙、正荣、大发、保利、花样年、中海、恒大在内的31家房企的报名 。
仙林湖G16（栖霞区仙林街道鲤鱼山南侧住宅地块一） ， 东至经天路 ， 南至规划道路 ， 西至鲤鱼山 ， 北至毕升路 。 总用地面积41204.78㎡ ， 出让面积34852.32㎡ ， 用地性质为二类居住用地 ， 容积率1.0＜Far≤1.85 ， 限高35米 。 起拍总价12.5亿 ， 最高限价17.5亿元 ， 起拍楼面价19387元/㎡ ， 最高楼面限价27142元/㎡ ， 竞买保证金2.5亿元 。
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地块出让条件
仙林湖G16地块位于仙林湖板块中 ， 距离地铁2号线经天路站、4号线仙林湖站直线距离都在2公里左右 ， 未来出行还是很方便的 。 地块的北侧一路之隔就是纯新盘水沐雍荣府 ， 地块南侧不远处就是即将收官的融信世纪东方 。
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地块目前已经平整完毕 ， 且四至清晰 ， 还是非常好开发的 。 此外 ， 地块容积率1.85 ， 且地块内限高35米 ， 也就是说地块未来大概率会是小高层搭配高层的布局 。 在配套方面 ， 仙林的教育资源一直是区域优势 ， 商业方面 ， 万达茂以及金鹰都可以满足消费需求 。
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市场方面 ， 地块周边改善氛围浓厚 ， 周边有星叶枫情水岸、高科荣境、新城香悦澜山、金地湖城艺境等多个品质楼盘 ， 区域内二手房单价在3.6-4.2万/㎡左右 。
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区域内现房销售的融信世纪东方昨天领取了最后3栋楼房源销许 ， 共计324套左右 。 4号楼户型建筑面积88、99㎡ ， 共三个单元；7、10号楼户型建筑面积116、131、133㎡ ， 共三个单元 。
此次均价3.2万/㎡左右 。 上一次融信世纪东方加推288套洋房（其中含人才房87套） ， 户型面积段124-143㎡ ， 销许价格23188-35888元/㎡ ， 当天全部售罄 。
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