##激烈！地价2.7万/㎡！栖霞建设抢下热门地再进仙林湖！南京今天卖出6幅地！( 四 )
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地块出让条件
河西南G18地块位于河西南核心地段 ， 紧邻佳兆业城市广场、五矿崇文金城、正荣润峯、升龙天汇等项目 。 该地块将打造超25万方的商业办公产品 ， 作为片区商业配套之一 。
项目周边毗邻生态公园、青奥村公园、滨江风光带、长江 ， 景观资源优越；毗邻在建的华侨城欢乐海岸、儿童医院河西院区、青奥村广场、伊顿国际学校等优质公共生活配套资源 ， 邻近地铁S3号线平良大街站、有轨电车友谊街站 ， 还紧邻规划地铁9号线 ， 和扬子江大道、河西大街、江东中路共同形成快捷出行体系 。 周边有金地、正荣等多个城市综合体 ， 商业配套完善 。
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值得关注的是 ， 近期河西南多幅地块上市 。 距G18地块北面1公里处 ， 即4月30日出让的河西南G10、G11两幅宅块 ， 分别被万科、融创拿下 ， 成交楼面价分别是40196元/㎡、40260元/㎡ 。 4月还出让了一幅河西南G03住宅地块 ， 经历67轮竞价 ， 最终被厦门建发以26.5亿元夺下 ， 楼面价35333元/㎡ ， 溢价率33.2% 。
江宁G19地块
刚刚 ， 经过15轮竞拍 ， 江宁谷里G19商业地块最终被南京万聚建设投资有限公司以总价1.3亿元拿下！
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江宁G19（江宁区谷里街道邻里大道以南、经五路以东地块） ， 东至现状 ， 南至现状 ， 西至经五路 ， 北至邻里大道 。 总用地面积14213.26㎡ ， 出让地上面积13433.20㎡、地下面积780.06㎡ ， 用地性质为商业用地 ， 容积率≤1.1 ， 限高15米 。 起拍总价1.02亿 ， 竞买保证金2040万元 。
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地块出让条件
谷里G19地块坐落于谷里新市镇中心区 ， 为镇区规划结构中的镇区综合中心(“一心”)的重要组成 。 毗邻本地块 ， 密布有镇区公共生活中心和商业配套中心的社区服务中心、文体活动中心、卫生服务中心、好又多超市等 ， 而本招商地块的推出及开发建设 ， 将进一步提档谷里新市镇的商业配套 。
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地块紧邻雕塑公园、金牛河 ， 自然景观资源丰富 ， 地块周边为新民花苑、泉塘公寓等多个大型居住社区 ， 商业消费群体较为可观 ， 可为本地块未来的商业运营提供较为充足的客流 。 作为商业用地 ， 本招商地块有着大面宽、短进深的绝佳资源优势 ， 可建成大沿街面的底层商铺 ， 商业运营价值较高 。 地块C分区地面为出让的地下空间 ， 将作为停车设施使用 ， 可为未来的商业运营提供较为便捷的停车配套 。
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目前谷里在售新盘有德信烟岚云庄（谷里G11）、中建烟岚府（谷里G15）等盘 ， 预计今年上市 。 2018年5月底 ， 中建经14轮竞价夺得谷里G15地块,楼面价10949元/㎡拿下 ， 现房销售 。 去年4月 ， 德信经76轮竞拍 ， 以4.2亿总价拿下谷里G11 ， 楼面价11558元/㎡ ， 需自持商品住房面积约10000㎡ 。 上周 ， 德信·烟岚云庄已经公开售楼处和236㎡上叠、228㎡下叠样板间 ， 预计首开1、2、5、7号楼共48套叠墅 ， 价格待定 。
汤山G20地块
刚刚 ， 经过1轮竞拍 ， 汤山G20商住地块最终被江宁城建集团以底价9.24亿元拿下 ， 成交楼面价6810元/㎡！
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