『同比』ESR（1821.HK）上市后首张考卷成绩喜人， EBITDA同比大增42.9%( 三 ) 上市|同比|成

而管理费的收入，主要是来源于基金管理分部，受益于公司的管理规模的大幅增加，增加38.7%至221亿美元，顺应了国际资金对亚太地区投资的趋势，通过一系列的基金和工具募集基金，于各个市场设立发展和核心基金。截止2019年12月31日，管理规模中29亿美元来自资产负责表内，124亿美元发展基金，68亿美元来自核心基金，基金管理费用收入增长23%，达1.66亿美元。
核心的两大占比收入均快速增长，并顺应了整个亚太地区的增长趋势。且更无意中受益于疫情的推动，因为集团拥有约60%的租户为电子商贸和第三方物流公司，令公司处于有利地位，新冠肺炎疫情或加速转变向在线购物，预计对优质现代物流设施的需求将进一步增长。
4、结语
ESR公司成立时间并不算长，不过表现出来的成长速度和爆发力却已经有目共睹，短短时间内成为在亚太地区最大的世界顶尖地产物流巨头，处于全球的物流地产第一梯队。立足于亚太经济增长的优秀地理位置，利用上市的契机跑马圈地，管理层兢兢业业并成功交出上市后的第一张亮丽成绩单，资金是物流地产企业经营壮大过程中极为关键的要素，通过公司轻资产的开发运营+基金运营模式，随着管理规模的扩大，后续的依旧会继续保持优秀的表现。与此同时，疫情加速了线下消费向线上转移的步伐，各个涉足线上业务的企业物流业配套趋于日臻完善，物流地产业在此次疫情冲击中更显韧性，ESR具备爆发性潜力，我们拭目以待。

『同比』ESR（1821.HK）上市后首张考卷成绩喜人， EBITDA同比大增42.9%( 三 )

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