[装修]内部员工自曝合同潜规则 南京部分业主糟心：装修公司违约停摆
近期 ， 南京市江宁区部分业主和一家装饰公司签订了合同 ， 支付了相关费用 ， 满心以为很快就能住进新房 。 可装修刚刚开始 ， 甚至有的还没开始 ， 业主们就发现了问题 ， 究竟是什么样的问题呢？
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【装饰公司违约停摆 内部员工自曝潜规则】
在位于南京江宁的居联饰家装饰工程有限公司 ， 多位签了合同、等待装修的业主发现 ， 这家公司已经处于停业状态 ， 现场混乱不堪 。 业主们表示 ， 他们来自南京和南京周边地区的多个小区 ， 在这家公司的电话宣传下 ， 签订了装修合同 。 可钱交了 ， 装修工作迟迟不启动 。
而有的装修工程即使开工了 ， 也是状况百出 。 市民潘先生说 ， 等到真正开工后就会发现很多项目不在合同里 ， 就要让业主加钱 。
前来维权的不仅有装修业主 ， 也有这家公司的员工 。 设计师孙先生说 ， 公司欠他不少工资 ， 前几天 ， 公司负责人突然在微信群里通知 ， 称公司因资金链原因 ， 要解散所有员工 。 这样的说法令他们很不满 ， 而且他们声称要揭露这家公司忽悠顾客的潜规则 。 比如合同中约定 ， 装修报价中包含安装所有的门 ， 但是 ， 又在后面添加了与之矛盾的备注 。 在后期装修的时候 ， 推拉门就不包含了 ， 业主如果不交钱的话 ， 这个就不做了 。
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同样是这家公司的设计师戈先生则曝出：之前设计师说的很多话业主不要相信 ， 报价里面有很多坑 ， 报价里会故意不放几个项目 ， 后面开工的时候再给你报 。
供职于该装修公司的戈先生还表示 ， 以他的从业经验 ， 大多数装潢公司在业主交三成款项以后 ， 就会开工 ， 但是他们公司却要求消费者缴纳七成款项后才会开工 ， 一旦公司出现不良状况或者突发意外 ， 业主会很被动 。
【涉及资金上千万 公司老板承诺履行好合同】
无奈之下 ， 大家只好选择报警 ， 3月23日这家公司负责人在派出所露面了 。
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南京居联饰家装饰工程公司负责人李贺南承认 ， 还有200多户没有处理好 ， 涉及资金1000万 。
经过调解 ， 该负责人表示 ， 他会继续履行合同 ， 至于设计师指出的合同中一些隐藏增项 ， 等事情平稳下来后 ， 他将尽量满足业主要求 。
【装修消费乱象谁来管？主管部门应履职到位】
对于这样的一家装饰公司 ， 行业主管部门是否应当加强监管呢？《南京市装饰装修管理条例》规定 ， 住房和城乡建设部门是装饰装修活动的主管部门 ， 2019年5月 ， 江宁区人民政府网站公布的《江宁区城乡建设局主要职责和内设机构》也明确 ， 江宁区城乡建设局建筑市场监管科 ， 承担装饰装修市场行为监管工作 。
可3月26日上午 ， 采访人员找到江宁区城乡建设局时 ， 相关负责人明确表态 ， 他们只管正规的非住宅装饰装修 ， 这家公司不在他们监管范围内 ， 普通的家庭装饰也不在他们监管范围内 。
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南京市江宁区城乡建设局办公室主任徐平说 ， 在资质系统里查询结果显示 ， 居联饰家没有相应的装饰装修施工资质 ， 管理由城建部门监管的 。 城建部门监管的一定是具有资质的企业 ， 按照住建部110号令和《南京市装饰装修管理条例》 ， 住宅工程的室内装饰装修工程是由房产部门管理 ， 不是城建部门管理 。
为此 ， 采访人员又找到了江宁区住房保障和房产局 ， 工作人员表示 ， 装饰装修活动并没有住宅和非住宅的区分 ， 2019年之前 ， 其监管职责统一归原江宁区住房和城乡建设局 ， 2019年该局拆分为江宁区城乡建设局、江宁区住房保障和房产局 ， 装饰装修的主管职责已经一并划分给了城乡建设局 ， 区政府的公示中已经非常明确 。
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南京市江宁区住房保障和房产局物业科科长朱邦华说 ， 当时的建工部门有装饰装修办公室 ， 区里面的建工部门和建设部门合并 ， 成立了城乡建设部门 ， 有装饰装修管理办公室 ， 专门对装修企业监管 ， 这是政府三定方案里面确定的 。 作为房产局来讲 ， 涉及到房屋装饰装修 ， 我们这里有安全管理部门 ， 主要是针对违规拆改 ， 拆承重墙等违法行为的监管 。
监管不能留下真空地带 。 两家单位拆分已经一年左右了 ， 希望南京市江宁区城建局和房产局两家单位尽快明确好 ， 到底装饰装修活动的主管部门是谁 ， 对南京市居联饰家这样的装饰公司真正落实监管 。 另外 ， 我们也建议在装修过程中遇到类似现象的业主 ， 还可以拿起法律武器 ， 维护自己的合法权益 。 对此 ， 采访人员将保持关注 。
江苏广电总台·融媒体新闻中心采访人员/周会峰 张健 编辑/胡超
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