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物业公司都在资产的增值保值，具体是啥意思

房地产的保值增值解释如下：一般来说,豆腐\\牛奶之类易腐烂变质的物品，经过一段时间之后价值会完全丧失；计算机、电视机之类的高科技产品，随着更加高技术的出现，价值会大大降低。但是房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以保持，甚至随着时间的推价值会自然增加，即自然增值。 引起房地产价格上升的原因主要有4个房面：（1）对房地产本身进行投资改良，如装饰装修改造，更新或添加新设备，改进物业管理。（2）通货膨胀；（3）需求增加导致稀缺性增加，如经济发展和人口增长带动房地产需求增加（4）外部经济，如交通条件或周围环境改善。其中（2）为保值（3）才是真正的房地产自然增值。 房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的，不排除房地产价格随着社会经济发展的波动而波动，房地产本身的功能变得落后、周围环境恶习化使房地产价值下降，甚至过度投机、房地产泡沫破灭后出现的房地产大幅度贬值。
■网友的回复
所谓业主资产是指物业所有人的房屋资产及相关配套资产，比如房产以及车位资产，业主资产的增值保值即是对业主的房产及附带资产的价值进行管理和维护，从而确保业主资产的价值保持在平稳状态，甚至上升趋势。
由于房子是七十年的产权，设备是25年的寿命，设施是15年的寿命，目前中国的许多建筑物都进入了老化、更换的阶段，因此对业主拥有的资产进行保护甚至增值尤为重要，要实现业主资产的价值管理，必然需要专业的企业和团队来提供保障，与业主最为贴近的物业公司一定是完成这一工作的最佳人选，这也是现阶段物业管理工作的本质。
那么为什么物业和业主资产存在必然联系呢？主要体现在两方面：
一是物业是衡量业主资产价值高低的重要参考标准。同等建筑类型、同等容积率，刚开始发售的时候，大家价格相当，随着时间的推移，物业的价值会体现出来。
二是物业可以为业主资产的价值提供保障。物业不是一个简单的站岗，不是一个简单的保洁，不是简单的一个地产售后部门，也不是大家说的最后一公里，也不是社区纠纷——其实物业是用时间检验的一个行业，他是与客户的百万资产直接挂钩的一个行业。
【物业公司都在资产的增值保值，具体是啥意思】 因此业主资产的增值保值，也可以通俗的理解为，物业公司通过提高自身基础物业服务的品质，添加增值服务，为房屋的软硬条件加分，从而维护业主房产的市场价值，等同或超出同类房产的市场价值。
保值增值的概念不是国内首创，但是该理论在国内被首次公开提出，并且广泛传播是由于万科物业CEO朱保全在一次论坛上的发言。万科物业CEO朱保全认为，物业管理的本质是对业主资产的打理，在建筑物老化过程中，物业公司要有所作为，起到保养更新的作用，物业管理还要与房价挂钩。
对于万科物业来说，业主资产的增值保值与物业管理息息相关，在万科物业六大业务单元中，有一项基于资产的服务，最核心的内容就是为业主提供全周期的资产增值保值服务，也包括为业主资产提供交易、管理、配套服务。
万科物业CEO朱保全在“2014中国物业服务百强企业研究成果发布会”上公布过，万科356个住宅项目中，就有七城的项目房屋资产价格高于周边小区，超过十年以上的老社区，有85%的项目高于周边小区。这说明时间越长，物业管理在其中体现的价值越高，发展到今天，这个现象会更明显，万科物业是一个一万亿资产保值的捍卫者，业主资产的增值保值应该成为物业管理的一个重要内容。


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