「买房」买房怕踩雷，防雷宝典在此！( 二 )
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购房者要想享受到这类房子的便利，开发企业的“觉悟”很重要。另外，广州政策导向下出现“商改住”改革，也给购房者带来“低总价房”的福利。
6、房龄较大的老旧住宅
尤其是顶层
据快捷按揭考察市场情况，市场上但凡5楼以上无电梯的房子，大多属于房龄较大的老旧住宅，总楼层大多为5-7层。
动辄爬个5、6楼，别说是老年人了，就算年轻人抱着“锻炼身体”的信念，也实属不便。更别提在生活过程中如果遇到意外受伤、女性怀孕、大件物品等情况了。
其次如果这层是顶层，老房子的漏水风险也是隐患。尤其15甚至20年以上的房子，最好提前做防水检查和楼顶修缮。
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7、
养老房
田园生活很难得
很多人都憧憬这样的田园生活：远离城市喧嚣，在山清水秀的地方有套小别墅住着，平时种种菜、养养花、玩玩手机、看看剧，生活好不惬意。总结起来就是环境优美、生活节奏慢、物价低，最好房价也低。
但说实话，你幻想的只是农家乐，根本不是什么养老。真正的养老，重点肯定不是面朝大海、春暖花开，而是完善的护理与医疗。
人到了一定岁数，身体机能自然下降，做普通家务也会变得很累。甚至连洗澡、上厕所都必须有人帮忙······这些才是养老最需要考虑的问题。
说白了，养老最关键的不是美好的自然环境，而是老后的生活服务。所以，年轻劳动力充裕的大城市，才是最适合养老的地方，而且大城市医疗条件成熟，对老年人来说更刚需。
而那些所谓的慢节奏小城市，往往人口增长乏力、经济也不够繁荣、房子投资价值也很低。
等于说，你花了钱，又享受不到好的生活和医疗服务，买的房子可能还被套着没人接盘，图啥呢？
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有人问快捷按揭，如果这类房子上手了，该怎么办呢？总不能在房价大跌的情况下便宜卖出吧！！
以上这些房子买者伤心，卖者落泪。不过若是要出手，还是有补救办法的：
既然房子以居住价值为本，那尽可能优化房子的居住功能是最重要的
。
首要就是改造！房屋翻新装修，加强软装，完善防水，提高居住功能性，哪怕自住也算窝心！另外，条件好一些的可以借力此次“旧改”潮，做加装电梯、外立面翻新、划分停车场等改善居住环境！
换个角度想想，房子一装修变化非常大！住新家也不是不可以！
【 「买房」买房怕踩雷，防雷宝典在此！】都说买房不易，房贷难还！但为了生活，有时候真的要提前做好买房贷款的功课！以上这些都是快捷按揭的经验总结。
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