「买房」买房怕踩雷，防雷宝典在此！
我们都知道买房是人生大事，很多人都是来自工薪阶层，一套房子动辄几十万或上百万，可能会花光我们的积蓄，甚至从此背上几十年的债务。所以选对一套好房对我们来说显得尤为重要！
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那么哪些房子买了血亏呢？快捷按揭为大伙介绍下，避开买房雷区！
1、“老破小”的房子
真有人买
这年头太破的房子都有人买？有些人听了说是笑话？但买的人却不在少数！
首先，这类年代久远、卖相堪忧的老房子大多总价较低，却又多处于市中心成熟地段，通勤便利。在房价压力巨大的一线城市，很多外来打拼的年轻人也会选择这样的房子作为刚需住房。在广州，就有不少人有过“买个老房子，等拆迁，做投资”的想法，毕竟拆迁能出富豪啊！
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年轻人压力大，为了“居有定所”，在奋斗初期“蜗居”于“老破小”，宜居宜投。且一线城市的房产流通力巨大，存量房市场相对成熟，几年后房子转手也并不尴尬。
在快捷按揭来看，一些太过破旧的房子，产品力已经严重滞后于当下的居住需求。“失去了“住”的基本功能，房子价值就大打折扣：租金难涨，转手难赚。至于“等拆迁”不确定性极高，毕竟当下政策变化大，买此类房子要做好不怕“套牢”的准备。
2、有学位的房子
风险
高
“可怜天下父母心”，如果一套破烂的房子被父母们疯抢，那只可能是学位房！
此类房子算是上文的“升级版”。如今的父母为了孩子能就读优质学校，把“宝”押在了房子上。优质教育资源让周边新房楼盘、二手房小区通通身价倍增。近几年，我们不难从各大新闻上看到“北上广深”那些位于学校周边几十万一平米的“天价”楼梯间、间——就为搏一个入学名额。
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但这样做的风险很大。学区划分并不绝对，近几年的划分标准时时变动。
把教育资
源作为房
产价值唯一的“救命稻草”，风险有点高。
所以，为了孩子读书而尽自己能力买房无可厚非，但仍旧要考虑房子的老旧程度。如果房子居住价值微乎其微，仅靠周边教育资源硬撑，那仍需谨慎。
3、户型难看
难出手
有的人因为钱少，或被忽悠，会买一些奇葩的户型。这类房子也是频频登上一些房屋改造的娱乐节目。虽然经过设计师之手，奇葩户型也能改头换面，但装修改造费时费力，对于人居本身而言，非常不便。至于投资角度，特立独行的户型相对小众，市场流通性差，难出手——这点，对于新房和二手房同样适用。
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4、城市边缘化的郊区房
太偏了吧
一线城市的老区房子价格贵还限购，那城市郊区周边的房子不失为一个好选择。但过于边缘化的房子，必然在交通、城建配套上处于劣势，买前切勿头脑发热。
当然，这类房子的需求还是有例外的。比如房子距离购房者的老家、父母家、稳定工作地点较近，出于实际生活所需，则有必要。又或者是在政策导向下发展规划的新城，有较为明晰的未来趋势。
5、商业性质的公寓产品
小产权
许多传统购房者对于低于70年产权的公寓产品是存疑的。虽然具备居住功能，但商业产权下，商用水电、物业费用等居住成本较高，转手税费也较高，不太适用于普罗大众。
不过相比普通住宅，这类房子的优势在于：由于大多产品面积较小所以总价较低；大多处于商业繁华地段核心，配套完善。
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