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没有认筹可以选房，楼盘认筹是什么意思?

生活经验认筹

没有认筹可以选房吗
没有认筹可以选房，认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为 。不耽误买房，只不过没有优先权 。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的 。
认筹是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式 。认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现 。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权 ， 并在房价上享受一定程度的优惠 。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同 。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者 。定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式 。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方 。定金不可以退，但是如果开发商未取得预售证的话，购房者也是有权要求全额退款的
楼盘认筹是什么意思?认筹的意思就是您看过房源之后对于这个楼盘有好感认筹后如果在开盘时觉得楼盘不合适认筹金可退 ， 无损但无利息，但是如果您没有认筹，开盘时只有等到认筹的人先选房 ， 待有剩余房源您才可以再去选择 。
认筹就一定能买到房子吗认筹不一定能买到房子 。因为认筹不具备法律效力的，所以就算认筹也不等同于成功购买房屋 。若想确定购房交易，可以在开盘后缴纳定金 。
认筹金就是开发商在楼盘正式销售前 ， 通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项 。
定金通常情况下，定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方式 。
相关拓展：房屋买卖认筹金和定金区别 。主要如下：
1、可否退还：如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者（有特别约定的除外） ， 但是定金就相对比较困难，如果没有特别约定，定金一般情况下是不退的 。
2、法律约束力：认筹金不具备法律效力 ， 定金也是有法律效应的 。如，当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的 ， 应当双倍返还定金 。
买房有必要认筹吗知乎买房有必要认筹吗
很多开发商在新房开盘之前都会让你缴纳认筹金，那买房有必要认筹吗？
1、买房可以认筹，但不是必要的 。购房者可等到开盘当天进行支付定金购房 。
2、认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为 。
3、根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的 。
【没有认筹可以选房，楼盘认筹是什么意思?】4、“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现 。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权 ， 并在房价上享受一定程度的优惠 。
5、等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同 。如果购房者没有选中理想的房屋 ， 开发商将把“认筹金”如数退还给购房者 。
6、对开发商来说，搞认筹活动可以筛选优质客户，预测开盘效果，认筹能获得一笔流动等 。
不交认筹金开盘可以买房子吗不交认筹金开盘的时候也可以买房子，但是有交认筹金的客户可以优先选房买房 ， 所以如果没有交认筹金直接去买的话 ， 可能会面临没有房子了或是剩下的房子都不太好的情况，不过一般只有较火热的楼盘会出现这种情况，普通楼盘还不至于无房可选 。
什么是买房认筹
开发商一般将新房认筹称为“认筹金”、“诚意金”“VIP排号”等 ， 这种行为一般都发生在楼盘未拿预售许可证的情况 ， 也就是开发商还不具备卖房的条件，是不能将房子卖给购房者的，这里就存在开发商到底能不能拿到预售许可证的风险，如果交了这个认筹金，开发商又因为自身问题拿不到预售许可证，购房者交的钱就有很大的风险 。诚意金不具备定金、订金的法律效力，在法律上也没这个概念，是开发商和房产中介的营销方式 。


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