开发商往往会以排号的方式收取认筹金，这就是所谓的新房认筹 。这样可以吸引购房者交钱，因为排在前面，就意味着能选到自己喜欢的楼层和喜欢的户型，而且开发商表示如果后期不买房，可以无条件的退还认筹金，这也让很多购房者更放心，大多数人想的是钱也不多，万一到时候要买 ， 还是先交认筹金排一个号 。还有就是以各种活动或者优惠来吸引购房者，比如交了认筹金可以参与抽奖，还能享受以后买房额外的优惠，这样看似只赚不赔的方式，确实吸引了不少的购房者 。
选房子技巧都有哪些
1、小区边缘的房子慎重考虑 。
小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，因为街道旁都有交通噪音 。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了 。所以选房的时候尽量尽量选择远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，但至少可以有个清静的生活 。
2、尽量避开小区内活动区域的房子 。
现在很多小区内都细心的为老年幼小配备一些健身娱乐的设施，比如一些运动器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等，老人们早上通常都起得比较早，如果这些老人都带着孩子到活动场所去拉家常 ， 场面可想而知是多么的热闹的 。
3、选择靠里面或楼层稍高的房子 。
靠里面的住房相对比较安静 。而楼层高的话，则可以避免下面商铺带来的影响 。有两类商铺上面的房屋一定不要选择，一是饭店类;一是发廊类的 。饭店类的房屋每天排出的油烟是非常大的，而且吃饭时间人流大，吵闹声是在所难免的 。
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