有小额贷款影响房贷吗
有小额贷款会影响到房贷的申请 。因为小额贷款对买房的影响还是比较大的，若有小额贷款在身的话，在大的国家银行中申请不到房贷，而那些小银行虽然可以申请房贷，但是通过率很低、利率又非常高，实在是不怎么划算 。而大多数的开发商都是和国家的正规大型银行合作关于买房贷款方面的事宜 。所以有小额贷款是会影响到房贷的 。
小额贷款利率高，并且还隐藏着各种风险，为了日后能顺利贷款，也为了能省一大笔利息，尽量不要选择小额贷款 。
征信上有小额贷款影响房贷吗小额贷款只要上征信记录对于后期的房贷肯定会有一定的影响，申请房贷的时候，银行做的第一件事情就是查询个人征信报告，如果发现之前的小额贷款有过不良记录，那么很有可能会拒绝房贷申请 。但并非使用过小额贷款就无法再申请房贷 ， 只要保持良好的使用记录，做到不逾期并且已结清贷款，申请房贷时就不会有什么太多影响 。
什么情况下申请贷款会被拒贷?
用假资料申请贷款的、具有骗贷性质的、个人征信非常差的人群都会被拒贷 。贷款人的年龄也有可能影响申请商业贷款，贷款人年龄太大，银行一般是不接受贷款申请的 。
1.个人征信记录差
原则上来说 ， 两年内连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷 。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等 ， 逾期都会出现你的人征信记录上 。
2.提供虚假资料的人
申请商业贷款时，如果申贷人提交了假的资料，如收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷 。即使个人征信记录良好 ， 也挽救不了 。
3.具有骗贷性质的
骗贷是指申请贷款时虚高贷款金额 ， 增加银行贷款机构贷款风险的，都会被认为是骗贷 。比如说，哥哥要把房子卖给弟弟，300万的房子，弟弟贷款 ， 把房价作价为330万 ， 虚构了交易，进行贷款 。还有非亲属关系的，虚构交易的情况，增加银行等贷款机构贷款风险的，也认定为骗贷 。
4.贷款人年龄较大
通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁 ， 其中25-40周岁是银行欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群 ， 住房贷款申请一般不被通过 。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高 。
小额贷款影响房贷申请吗小额贷款公司贷款在小额贷款公司方面会形成书面记录，若小额贷款公司已经纳入征信系统中，小额贷款公司贷款记录将会在个人征信报告中显示，银行工作人员经联网查询即可查到 。
若小额贷款公司未纳入征信系统中 ， 银行方面是没显示的，不过在申办贷款过程中，工作人员会询问借钱方是否有负债 ， 会根据负债状况确定贷款额度 。在此提醒广大购房者，一定不要弄虚作假，一经发现后果很严重 。
当然，有负债肯定会影响房贷的，维持自身良好的信用记录，且负债占比很少的话，申请贷款也是可以被批准的 。所以 ， 还是和银行说清楚好，以免以后出现问题 ， 有可能强制要求提前归还本息的 。
已经申请小额贷款会影响房贷，不过，只要个人条件比较好，申请房贷也是没有问题的，所以无须隐瞒已经申请小额贷款的事实 。
在买房的时候办理的按揭贷款 ， 实际上按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的 。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用 。
“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷” ， 市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款 。额度期限长可达30年 ， 市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度 。
文章插图
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