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商业运营管理合同?什么是商业运营模式?( 四 )


从企业在产业链的位置角度,经营模式可分为8种:销售型、生产(代工)(纺锤型)型、设计型、销售+设计(哑铃型)型、生产+销售型、设计+生产型、设计+生产+销售(全方位)型和信息服务型;
从实现企业价值的方式角度可以分为成本领先模式、差别化模式、目标集聚模式以及独资和合资经营模式 。
从企业所涉及的业务和产品范围可以分为单一化经营模式和多元化经营模式 。
什么叫商业地产运营管理?
商业地产的管理运营与商业地产前期的策划、招商工作等同样重要 。
最为重要的是商业定位,根据实际情况选择适当的运营管理模式 。
商业地产运营管理的3种模式：委托运营、自行运营、合作运营
在未来，将出现专业且独立的商业管理公司，但目前这种委托第三方来运行的比较少，还不成熟，即独立商业管理公司的运营模式都尚未达到成熟的地步，同时大部分业主方对外包公司的期望都相对较高，而且很多作为甲方的业主对待管理合作伙伴不是积极配合的心态，而是将管理作为一项命题来考试乙方，并要求完美答案，这就会造成双方的管理合作难以成功 。
具体内容包括物业管理、租赁管理、租金管理、协调机制等
物业管理体现在硬件设施的配备和运营要求两方面 。
Q5：社区商业如何运营管理？采用5S标准化：标准化定位，标准化设计，标准化交付，标准化品牌，服务标准化营运；具体有：1.一站一街开发定制、资产并购系统，包括标准化定位、标准化设计，为物业合作方提供一整套标准化定位升级解决方案；2.一站一街标准化交付团队，通过Renew计划为街区及商户提供的电量增容、上下水位修改、 燃气改造、增设排烟、隐蔽工程改造、安全隐患修复、铺内统一标准交付街区升级解决方案；3.一站一街为联营品牌、孵化品牌、特色品牌提供的统一规划、统一改造升级、统一招商服务、统 一运营、统一管理的”一站式商家服务计划“；4. 一站一街自有4大标准化业务板块，独有3-10年长 时间自持运营管理，6-15年长租约模式运营模式，为会员提供90+标准化业务服务 。
Q6：商业运营是做什么的？商业运营是做对产品和生产的运营过程计划、组织、实施和控制等工作 。运营管理也可以指为对生产和提供公司主要的产品和服务的系统进行设计、运行、评价和改进 。
商业运作是指专门从事产品交换的赢利性活动，通俗说法就是“买卖” 。大多数的商业运作，都是通过成本以上的价格卖出产品或服务，从而获得赢利 。
扩展资料
商业运作的根本所在是定位，特别是具有一定知名度商圈的商业项目，前期并没有考虑定位的问题，开发商仅以快速销售开发的商铺为目的 。不管三七二十一，先把整个项目的初步设想规划一下，就开始向客户吹起投资回报 。到最后，项目经营出现问题，那么铺子不但买不出去，而且会让一部分冲动者大吃一惊 。
正因为，旁着商圈既有的老字号知名度，而不愿意花太多的精力去规划和设想修建起来的商业楼盘最终改如何实现投资的利益，因此，在招商过程中，很容易就出现了招商困难的现象 。
目前，大多数商业项目，由于建前定位不清晰，建中招商对象不清晰，建后运作思路不清晰，整个过程都是凭一种对老商圈盲目崇拜的心情去开发项目 。即使前期顺利，那么中期也逃不脱利害，即使前、中期一切正常，后期的时候，也会遇到不少麻烦 。环环相扣的定位问题，不仅直接决定了项目的可行性，同时也决定了项目能否发展的概率有多大 。
参考资料：百度百科-商业运作
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