东莞中堂富盈公馆最新房价东莞中堂富盈公馆二手房 _生活百科

近几年，“法拍房”是一个极火的存在，火的原因是法拍房的数量越来越庞大，成交量和价格都备受关注，东莞也不例外。
其中就有去年南城区中信凯旋公馆的别墅，从一拍的无人问津到二拍降价后，再以高于一拍起叫价成交。

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中信凯旋公馆位于东莞南城西平核心区。西平作为东莞CBD、南城国际商务区以及总部经济基地的居住、娱乐配套区域。投资、居住价值不言而喻。
由中信着力打造的凯旋公馆是一个占地约4万平米，建筑面积约9万平米规划建筑共有20栋单位，项目仅84套纯联排以及130-190㎡墅质洋房，稀缺性不言而喻。
1500万！1.7万人围观，这套法拍房落定了！

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项目所在西平板块作为东莞CBD、南城国际商务区以及总部基地三大板块的居住娱乐配套，未来发展潜力巨大。
项目所在地物业特别是高端物业升值升值速度也是南城其他片区所不能比拟的。从05年到现在普遍升值3—4倍；
PART1
富盈公馆项目再次集体法拍！

根据司法拍卖发布预告显示，中堂镇富盈公馆项目挂出了23套商品住宅房产，全部为二次拍卖。

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开拍时间为7月16日，标的所有人为东莞市富盈十里银湾建造有限公司，实为东莞市富盈地产开发商。
富盈集团成立于1995年，是一家立足东莞，辐射全国，以房地产业务为龙头，遍及房地产开发、家私、酒店、教育等领域的集团公司。
而富盈地产，成立于2002年，是富盈集团的支柱产业，国家房地产开发一级资质企业。
在东莞，富盈地产先后开发了盈翠豪园、加州阳光、东方华府、山水华府、花样年华、御墅莲峰、四季名苑，富盈公馆等。

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项目效果图

富盈公馆位于东莞中堂斗朗大道东侧，与规划五路交汇。
周边有安德利酒店、万和超市、嘉荣超市以及所处片区内规划配套7家幼儿园、3所小学和3所中学，生活、商业及教育设施齐全。
项目产品涵盖商业、洋房、联排别墅、双拼别墅、高层及小高层！
根据链家数据显示，目前富盈公馆有183套二手房源挂牌出售，价格普遍在1.4万元/㎡以上。
最贵的一套建面约134㎡的精装四房，挂牌价达到195万元。

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PART2
降价二拍，5.6折起拍！

该项目于今年4月份已经挂出25套房产进行拍卖，但均无人报价而遭遇流拍。
25套房产，总建面2269.76㎡，总起拍价2494.46万元，市场评估总价3563.52万元。
户型包括86-95㎡的3房，均为3房1厅1卫，起拍单价均为10990元/㎡，市场评估单价均为15700元/㎡。
本次23套房产均为毛坯房，总面积约2087.9㎡，户型包括86-93㎡的三房。
总起拍价约1835.68万元，起拍单价均为8792元/平方米，相比第一次降价了2198元/平方米，降幅约20%，低于评估价44%，相当于5.6折起拍！
本次市场评估总价约3278万元，市场评估单价均为15700元/㎡，与第一次的报价相同。

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PART3
项目今年成功拍卖参考值！

该项目于今年3月26日和4月5日分别成功拍出2套房产，3月份拍出的房子为第二次拍卖，面积约88.25㎡，成交价为981592元，成交单价约11123元/㎡；
4月份拍出房子稍微要大些，面积113.62㎡，成交价为1248684元，成交单价约10990元/㎡。